Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde 1960 errichtet und im Jahr 2009 durch einen modernen Zubau erweitert, in dem sich heute die großzügige Penthouse-Wohnung befindet.
Mit insgesamt rund 504 m² Wohnfläche verteilt auf fünf Einheiten bietet die Liegenschaft eine klare, vielseitig nutzbare Raumstruktur – ideal für Eigennutzer, Privatzimmmervermietung oder als Investment.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Gartenwohnung mit ca. 122,5 m² Wohnfläche und rund 260 m² privatem Gartenanteil. Gepflegter Zustand, aktuell bewohnt, wird bestandsfrei übergeben.
1. Obergeschoss: Drei Wohnungen mit ca. 75,1 m², 58,7 m² und 42,8 m² – ehemals Pensionsunterkünfte, zuletzt für Langzeitmieten genutzt. Aktuell leerstehend und sanierungsbedürftig.
Penthouse (Zubau 2009): ca. 204,8 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern, vier Bädern und offenem Wohn-/Essbereich. Der Innenausbau befindet sich im Edelrohbau und kann nach individuellen Vorstellungen fertiggestellt werden.
Liftvorbereitung und Doppelgarage vorhanden.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen teilunterkellerten Bereich (ca. 60 m²), Gasheizung sowie großzügige Außenflächen mit Balkonen, Terrassen und Garten (insgesamt ca. 122 m²).
Das Grundstück umfasst 1.401 m² und eröffnet ein unvergleichliches Panorama auf die Tiroler Bergwelt.
Kennzahlen im Überblick
Grundstücksgröße: ca. 1.401 m²
Wohnnutzfläche gesamt: ca. 503,9 m²
Außenflächen: ca. 122 m² Balkon + Terrasse - 639 m² Garten
Baujahr: 1960, Zubau 2009
Beheizung: Gas
Keller: ca. 60 m²
Energieausweis: vorhanden
Kaufpreis: € 2.990.000.-
Diese Immobilie vereint solide Bausubstanz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine der besten Lagen Tirols. Ob als Mehrgenerationenhaus, Privatzimmervermietung oder Investment mit Wertsteigerungspotenzial (Parifizierung möglich) – das Objekt bietet Raum für individuelle Visionen.
Besonders das Penthouse im Edelrohbau eröffnet kreative Gestaltungsfreiheit und die Möglichkeit, eine exklusive Einheit mit unvergleichlicher Aussicht zu schaffen.
Hinweis:
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Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch persönlich für ein Gespräch oder eine Beratung jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.750m
Klinik <9.250m
Krankenhaus <7.750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <2.250m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.250m
Flughafen <9.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In traumhafter Panoramalage von Going am Wilden Kaiser befindet sich dieses großzügige Mehrfamilienhaus auf einer leichten Anhöhe am Schwendterweg 23. Der unverbaubare Blick auf das Kitzbüheler Horn, die Nähe zur SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Immobilie zu einer echten Rarität in einer der begehrtesten Regionen Tirols.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, charmante Gasthäuser und gehobene Gastronomie liegen in unmittelbarer Nähe, während Kitzbühel, Innsbruck und München schnell erreichbar sind.
