Beschreibung
Städtisches Gebäude mit hohem Wertsteigerungspotenzial – gegenüber dem Bahnhof Valadares - Vila Nova de Gaia
Einzigartige Investitionsmöglichkeit in Valadares, Vila Nova de Gaia: städtisches Gebäude auf einem 637 m² großen Grundstück, gelegen gegenüber dem Bahnhof Valadares und nur 3,5 km vom Zentrum von Vila Nova de Gaiaentfernt.
Im städtischen und bürgerlichen Zentrum gelegen, mit ausgezeichneter Erreichbarkeit: direkte Anbindung an die A1, A29 und A44, regelmäßiger öffentlicher Nahverkehr, Geschäfte, Dienstleistungen und Schulen in der Nähe.
Laut dem Stadtentwicklungsplan (PDM) von Vila Nova de Gaia ist es möglich, ein neues Gebäude mit ca. 475 m² Grundfläche und zwei oberirdischen Stockwerken, insgesamt ≈1.235 m² oberirdische Baufläche, zu errichten, was ein starkes Wertsteigerungspotenzial bietet.
Vorgeschlagenes Investitionsszenario – Verkauf neuer Wohnungen
Erdgeschoss: 4 T1-Wohnungen (≈65–70 m² je) 1. Obergeschoss: 4 T1-Wohnungen (≈65–70 m² je) + 2 T2-Wohnungen (≈90 m² je) 2. Obergeschoss: 2 T2-Wohnungen (≈90 m² je)? Ideal für Investoren, die suchen: Neubau mit hohem Kapitalwertsteigerungspotenzial; Wohnungen mit unterschiedlichen Typologien, überwiegend T1 für höhere Liquidität; Strategische Lage gegenüber dem Bahnhof und in der Nähe des Stadtzentrums von Gaia.Gegenüber dem Bahnhof, nahe dem Zentrum – Kapital und Gelegenheit in Einklang.
