Beschreibung
Penthouse/Bad Tölz- ideal für stilvolles Wohnen und repräsentatives Empfangen
Die Anton-Höfter-Straße liegt in einer der begehrtesten Lagen von Bad Tölz. Das Stadtzentrum mit seinen charmanten Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Nahversorgungsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote.
Bad Tölz ist Sitz wichtiger Behörden und Bildungseinrichtungen, verfügt über eine gesunde und leistungsfähige Wirtschaft und bietet eine bunte Vielfalt an Kultur und Einkaufsmöglichkeiten.
Bad Tölz bietet hervorragende medizinische Einrichtungen.: Sanatorien, Kurmittelhäuser, Kur- und Badeärzte, dazu jede Menge Allgemeinmediziner, Fachärzte, Physiotherapeuten und Heilpraktiker. Nicht zu vergessen die Kliniken für Rehabilitation und die diversen Sporteinrichtungen zur Durchführung von Reha-Maßnahmen. Wenn es um Diagnostik und Therapiemöglichkeiten geht, ist Bad Tölz bei vielen Krankheiten und Beschwerden die erste Wahl.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Bis zu den Autobahnen A95 (München – Garmisch) und A8 (München – Salzburg) benötigt man jeweils ca. 20 Minuten. Die Bayerische Oberlandbahn verbindet im Stundentakt (im Berufsverkehr halbstündlich) Bad Tölz mit dem Münchener Süden und der Innenstadt.
Die Fahrt mit dem Zug zum Hauptbahnhof in München dauert ca. 50 Minuten.
Den Flughafen München erreicht man per Pkw in ca. einer Stunde, die Flughäfen Innsbruck und Salzburg jeweils in ca. einer Stunde und zwanzig Minuten.
Ein Penthouse, das keine Wünsche offen lässt "Luxus, Lage und Lebensqualität" in perfekter Harmonie. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen und Wert auf Stil, Komfort und eine unvergleichliche Aussicht legen. Vor allem Ruhe findet man hier zu 100%!
Das Penthouse befindet sich im obersten Geschoss eines repräsentativen Büro- und Verwaltungsgebäudes. Die Immobilie überzeugt durch ihre klare Architektur, großzügige Raumaufteilung und eine exklusive Innenausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Große Fensterfronten sorgen für ein außergewöhnlich helles Ambiente und eröffnen einen "atemberaubenden Blick auf die Alpen". Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum verglasten und beheizten Freisitz schafft ein einzigartiges Raumgefühl – ideal für stilvolles Wohnen und repräsentatives Empfangen.
In dieser Immobilie können auch Büroräumlichkeiten erworben werden.
Die Kombination aus zentraler Lage, alpinem Flair und exzellenter Infrastruktur macht dieses Penthouse zu einer einzigartigen Wohnadresse in Oberbayern.
• Offene Raumgestaltung mit Raumhöhen von ca. 2,60 m bis 3 m, teilweise Sichtdachstuhl
• 3 seitiger Holzkamin
• Personenlift vom Souterrain bis in das 3. OG
• Treppenhaus komplett verspachtelt in marmoriertem Look, Treppenstufen in schwarzem Marmor
• Technische Gegebenheiten: Kabeldeutschland/Vodafone, stabiles Internet
• Türschließ- und Sprechanlage getrennt für alle Stockwerke vorhanden, zentrale Schließanlage
Eine moderne Küche mit vielen schönen Details:
• Küchenblock mit Granitplatte
• Elektroinduktionsherd mit 2 Gasflammen von Bora
• Wärmelade, Backofen, Dampfgarer von Siemens
• Geschirrspüler von Miele
• Weinkühlschrank von Avintage
• Kühl- und Tiefkühlschrank von Siemens
*Großzügige offene Ess- und Wohnlandschaft:
• Integrierter Freisitz rahmenlos nach außen verglast, aufschiebbar
• Bodenheizung und Infrarotdeckenheizung
• Hochwertige Armaturen von Axor und Keuco
• Natursteinwaschbecken auf alter Massivholzbohle
• freistehende Badewanne auf Sockel
• Doppelwaschtisch in Holzausführung (Wenge) braunschwarz mit modernen Becken
• Dusche raumhoch, rahmenlos verglast
• Raindance, Rückenbrause und Handbrause
• Badmöbel von Villeroy & Boch
• WC und Bidet
• Separates Gäste-WC
• Eichenparkett geölt
• Fliesen 50 x 50 cm in der Farbe Anthrazit, fugenlos verlegt
• gespachtelte weiße Wände
Die Flächenberechnungen wurden den Bestandsplänen und Grundrisszeichnungen entnommen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden.
Der Kaufpreis ist ein Nettopreis.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie die Maklercourtage sind vom Erwerber zu tragen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalte
