Beschreibung
Singel 29, 1012 VC Amsterdam An der stattlichen Singel, einer der ältesten und berühmtesten Grachten Amsterdams, liegt dieses außergewöhnliche Grachtenhaus: Singel 29. Eine Residenz, in der Geschichte und moderner Komfort nahtlos miteinander verschmelzen. Hinter der monumentalen Fassade entfaltet sich ein gesamtes Anwesen mit ca. 342 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Etagen, ergänzt durch ein freistehendes Gartenhaus mit ca. 41 m², aufgeteilt auf zwei Ebenen. Das Anwesen wurde mit viel Liebe zum Detail und Respekt vor seiner ursprünglichen Architektur sorgfältig renoviert. Sichtbalken, hohe Decken und große Fenster erinnern an den historischen Charakter des Gebäudes, während maßgeschneiderte Handwerkskunst, natürliche Materialien und ruhige Oberflächen eine Atmosphäre von modernem Luxus schaffen. Kurz gesagt: ein bemerkenswertes Zuhause in einer wirklich einzigartigen Lage, mitten im Herzen von Amsterdam. Aufteilung Dieses beeindruckende Grachtenhaus bietet großzügige Wohnflächen, verteilt auf ein Untergeschoss, ein Hochparterre und drei Obergeschosse, mit einem freistehenden Gartenstudio auf der Rückseite, das sich über zwei Etagen erstreckt. Das Haus wurde nach außergewöhnlich hohen Standards renoviert und verbindet zeitlose Eleganz mit raffinierter Handwerkskunst. Im gesamten Haus wurden die ursprünglichen Balkenkonstruktionen erhalten, die Wände sind glatt verkleidet, der helle Eichenparkettboden im Fischgrätmuster sorgt für Wärme und maßgefertigte Schränke vermitteln ein Gefühl von Ausgewogenheit und Harmonie. Unteres Erdgeschoss: Das Untere Erdgeschoss beherbergt die geräumige Küche und den Essbereich, wo Stil, Komfort und Authentizität zusammenkommen. Der Kamin in diesem Raum sorgt für Wärme und Atmosphäre und schafft einen einladenden Mittelpunkt. Die individuell gestaltete Küche in Naturtönen verfügt über eine große Natursteininsel mit großzügiger Arbeitsfläche und Barhockern. Zu den hochwertigen Geräten gehören ein Bora-Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, ein Geschirrspüler, eine Kühl-Gefrierkombination, ein Quooker-Wasserhahn, ein Gaggenau-Backofen und eine Kombi-Mikrowelle. Eine maßgefertigte Holzschrankwand bietet großzügigen Stauraum. Im vorderen Bereich bietet der helle Essbereich ein angenehmes Ambiente für lange Abendessen und entspannte Zusammenkünfte. Sowohl die Vorder- als auch die Rückseite dieser Ebene bieten Zugang nach draußen, wobei doppelte Glastüren an der Rückseite direkt in den Garten führen. Auf dieser Etage befinden sich außerdem eine separate Toilette, ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie die Treppe zum Hochparterre. Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,46 Metern und der durchdachten Raumaufteilung wirkt diese Ebene offen, hell und einladend – eine ideale Wohnküche mit Charakter. Erdgeschoss Das Hochparterre strahlt die klassische Eleganz des Amsterdamer Grachtengürtels aus, kombiniert mit einer modernen, ruhigen Atmosphäre. Ein breiter Marmorflur, der sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckt, führt direkt in den Garten. Vom Flur aus betreten Sie den Wohnbereich. Mit einer Deckenhöhe von über 3,4 Metern, originalen Sichtbalken, großen Fenstern und einem wunderschönen Blick über den Singel ist dies ein beeindruckender Raum, in dem Wärme und Erhabenheit auf natürliche Weise aufeinandertreffen. Zwei Kamine auf dieser Etage sorgen für zusätzliche Gemütlichkeit und Eleganz. Im vorderen Bereich befindet sich eine gemütliche Sitzecke mit Blick auf den Kanal, die reichlich Platz für einen großen Esstisch bietet. Im hinteren Bereich verbindet sich ein zweiter Wohnbereich direkt mit der Terrasse und dem Garten. Die hohen Fenster und Glastüren lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein helles, offenes und einladendes Ambiente. Diese Etage ist nicht nur ein repräsentativer Wohnraum, sondern auch ein Ort, der zum Entspannen, Kennenlernen und Genießen einlädt – mit dem Charme des Kanals davor und der Ruhe des Grüns dahinter. Erste Etage: Im ersten Stock befindet sich vorne das Hauptschlafzimmer, das dank seiner großen Fenster einen Blick auf den Kanal und eine warme, natürliche und ruhige Atmosphäre bietet. Eine freistehende Badewanne am Fenster, ein französischer Balkon und ein Kamin verleihen dem Raum eine luxuriöse und intime Atmosphäre. Ein begehbarer Ankleidebereich mit maßgefertigten Kleiderschränken verbindet das Schlafzimmer mit dem angrenzenden Badezimmer, in dem Naturstein, Holz und sanfte Beleuchtung eine harmonische Einheit bilden. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch, einer ebenerdigen Dusche und hochwertigen Oberflächen in Naturtönen ausgestattet. Auf der Rückseite befindet sich ein zweites Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Badezimmer, mit Blick auf die Innengärten – ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Zweite Etage: Die zweite Etage ist ebenso hell und geräumig und bietet eine beruhigende Atmosphäre, die perfekt zum Rest des Hauses passt. Diese Ebene umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank neben dem vorderen Schlafzimmer. Auf dem Treppenabsatz führt eine offene Treppe in die obere Etage und zur Dachterrasse. Dritte Etage Die oberste Etage ist in zwei separate Räume aufgeteilt. Der vordere Raum eignet sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Der hintere Raum verfügt über eine Speisekammer mit Weinkühler und Zugang zur Dachterrasse, wo Sie die Sonne und die Aussicht über die historischen Dächer Amsterdams und die Dominikuskirche genießen können – ein perfekter Ort, um bei einem Drink zu entspannen. Auf dieser Etage befindet sich auch der Technikraum und es gibt Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner. Garten und Gästehaus Auf der Rückseite des Anwesens liegt ein weitläufiger und abgeschiedener Stadtgarten – eine wahre Oase der Ruhe im Herzen von Amsterdam. Der Garten ist wunderschön mit natürlichen Materialien und üppigem Grün angelegt, die den ruhigen Charakter des Interieurs widerspiegeln. Angrenzend an den Garten befindet sich das freistehende Studio, ein eigenständiges Gästehaus, das mit der gleichen Liebe zum Detail und in vollkommener Harmonie mit dem Stil des Haupthauses gestaltet wurde. Das Studio erstreckt sich über zwei Ebenen: – Im Erdgeschoss ein offener Raum mit hohen Fenstern und warmem Holzboden – ideal als Arbeitsbereich, Gästesuite oder Kreativstudio. – Im Obergeschoss ein helles Schlafzimmer mit Sichtbalken, großen Fenstern und eigenem Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Edle Oberflächen, viel natürliches Licht und eine ruhige Atmosphäre machen dies zu einem inspirierenden und vielseitigen Raum – gleichermaßen geeignet als Gästehaus, Home-Office oder Atelier. Lage und Umgebung Dieses Anwesen liegt am stattlichen Singel, einem der ältesten Kanäle Amsterdams und Teil des zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörenden Grachtengürtels, und genießt eine wirklich zentrale und dennoch ruhige Lage. Hier trifft die Ruhe des Wassers auf die Lebendigkeit des historischen Stadtzentrums. Vom Haus aus erreichen Sie den Dam-Platz, den Königspalast oder die Neun Straßen mit ihren Boutiquen, Cafés und Restaurants in wenigen Minuten zu Fuß. Der Amsterdamer Hauptbahnhof ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was diesen Standort ideal für Pendler oder internationale Reisende macht. Der Singel selbst atmet Geschichte: Einst der mittelalterliche Stadtgraben, der Amsterdams Grenze markierte, ist er heute einer der begehrtesten Kanäle der Stadt, gesäumt von monumentalen Gebäuden, grünen Brücken und einer dezenten Lebendigkeit. Die Umgebung bietet ein reichhaltiges kulturelles und gastronomisches Angebot, vom Amsterdam Museum über gehobene Restaurants bis hin zu charmanten Cafés am Wasser. Kurz gesagt: Wohnen am Singel bedeutet, im Herzen der Hauptstadt zu leben – umgeben von Geschichte, Eleganz und urbaner Vitalität. Erreichbarkeit: Der Amsterdamer Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte nationale und internationale Zugverbindungen. Die Nord-Süd-U-Bahn-Linie sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind ebenfalls leicht erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an alle Teile der Stadt und darüber hinaus. Mit dem Auto ist die Ringstraße A10 über die Prins Hendrikkade und den Nieuwezijds Voorburgwal in etwa 15 Minuten zu erreichen. Parkmöglichkeiten gibt es in der unmittelbaren Umgebung, sowohl auf der Straße (gebührenpflichtig) als auch in nahegelegenen Parkhäusern. Anwohner können eine Parkerlaubnis beantragen, es können jedoch Wartezeiten anfallen. Details - Wohnfläche ca. 342 m² (gemessen gemäß NEN2580); - Immobilie auf fünf Etagen aufgeteilt; - Neues Fundament; - Liegt auf freiem Grundstück (kein Erbbaurecht); - Freistehendes Gästehaus/Studio, gesetzlich als Wohnraum registriert; - Unter Denkmalschutz stehend; - Liegt in geschützter Stadtlandschaft; - UNESCO-Weltkulturerbe; - Hochwertige Ausstattung mit geräumigen, lichtdurchfluteten Räumen; - Fertigstellung nach Absprache. Wir haben diese Informationen mit der größtmöglichen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeit, Ungenauigkeit oder andere Angelegenheiten und deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind indikativ. Es obliegt dem Käufer, alle für ihn wichtigen Angelegenheiten zu prüfen. Der Immobilienmakler ist der Berater des Verkäufers in Bezug auf diese Residenz. Wir raten Ihnen, einen sachkundigen (NVM-registrierten) Immobilienmakler einzuschalten, der Sie durch den Kaufprozess begleitet. Sollten Sie spezielle Wünsche bezüglich der Immobilie haben, empfehlen wir Ihnen, diese so schnell wie möglich Ihrem Immobilienmakler mitzuteilen und eine unabhängige Prüfung durchführen zu lassen. Wenn Sie keinen Experten beauftragen, gelten Sie als ausreichend sachkundig, um alle wichtigen Fragen zu berücksichtigen. Es gelten die NVM-Bedingungen.
