Beschreibung
Exklusives Doppel-Penthouse mit atemberaubendem Skyline-Blick: Hier bekommt Wohnen auf höchstem Niveau eine ganz neue Bedeutung. Dieses Doppel-Penthouse im 8. und 9. Stock bietet beeindruckende 251 m² Wohnfläche und ist damit eine seltene und außergewöhnlich geräumige Stadtwohnung. Komfort, Luxus und Privatsphäre stehen hier an erster Stelle. Dank der Lage ohne direkte Nachbarn genießen Sie Ruhe und absolute Freiheit. Die Panoramafenster bieten einen atemberaubenden Blick auf die Rotterdamer Skyline, die Brienenoord-Brücke und die Lichter von De Kuip – ein Anblick, der nie langweilig wird. Und dieser Ausblick setzt sich nahtlos im Außenbereich fort: Auf zwei Ebenen erstrecken sich insgesamt 98 m² Dachterrassen, ideal nach Südosten und Südwesten ausgerichtet. Das bedeutet: Morgen- und Abendsonne sowie traumhafte Sonnenuntergänge. VERKÄUFERAUSSCHREIBUNG: „Das Wohnen in diesem wundervollen Penthouse ist ein wahrer Genuss. Der immense Raum und die absolute Privatsphäre dank fehlender Nachbarn bieten vollkommene Ruhe. Die zwei außergewöhnlich großen Terrassen holen die Außenwelt und die Skyline von Rotterdam direkt in Ihr Zuhause. Sie werden kaum etwas Angenehmeres, Luxuriöseres, Geräumigeres oder Komfortableres finden.“ DESIGN, RAUM & HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG Dies ist alles andere als eine Standardwohnung – es ist ein durchdachtes Wohnambiente im Loft-Stil mit einem verspielten Grundriss, hohen Decken und beeindruckend viel Tageslicht. Der stilvolle italienische Steinboden mit Fußbodenheizung erstreckt sich über die gesamte Hauptebene. Im Wohnbereich ist der Ausblick nach draußen phänomenal, während drinnen Atmosphäre und Komfort perfekt ausbalanciert sind. Die halboffene Küche ist elegant, voll ausgestattet und eignet sich sowohl für schnelle Mahlzeiten als auch für ausgiebige Dinner. Mit zwei vollwertigen Schlafzimmern und einem geräumigen Büro bietet die Wohnung Platz für verschiedene Lebensstile – von Paaren bis hin zu Remote-Arbeitern. Das Büro kann auch als Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Zusätzliche Schlafzimmer könnten ebenfalls geschaffen werden. PRIVATER PARKPLATZ & HÖCHSTE SICHERHEIT Dieses Penthouse verfügt über zwei private Parkplätze in der gesicherten Tiefgarage – kein Suchen, keine zusätzlichen Kosten. Ein privater Abstellraum ist ebenfalls inklusive. Sicherheit wird hier großgeschrieben: Das Gebäude ist mit einer Alarmanlage und Videoüberwachung im Eingangsbereich, den Abstellkorridoren und der Garage ausgestattet und trägt das niederländische Polizeizertifikat „Sicheres Wohnen“ (Politiekeurmerk Veilig Wonen). Hier können Sie unbesorgt leben. Die aktive und engagierte Eigentümergemeinschaft (VvE) sorgt für die ordnungsgemäße Instandhaltung und ein gepflegtes Erscheinungsbild des Gebäudes. Die monatliche Servicegebühr beträgt 751 €, inklusive Instandhaltungsrücklagen und Gebäudeversicherung. EXKLUSIVES WOHNEN IM MODERNEN WOHNGEBIET FASCINATIO Dieses Penthouse befindet sich in Fascinatio, einem modernen und großzügigen Wohngebiet in Capelle aan den IJssel, direkt an der Grenze zu Rotterdam. Innerhalb kürzester Zeit hat sich dieses Viertel zu einer beliebten Wahl für Menschen entwickelt, die Komfort, Ruhe und eine hervorragende Anbindung suchen. Die Anlage präsentiert sich modern und gut strukturiert, mit viel Grün, breiten Boulevards und einer ausgewogenen Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Fascinatio ist bekannt für seine stilvolle Architektur – deutlich sichtbar in diesem Apartmentkomplex: Cascade, ein markantes Gebäude des renommierten Architekturbüros Kraaijvanger Urbis. Das Gebäude strahlt Qualität aus, ist bestens gepflegt und ein optisches Wahrzeichen der Gegend. Für den täglichen Bedarf müssen Sie das Viertel nicht verlassen: Ein Supermarkt, eine Grundschule und eine Kindertagesstätte befinden sich gleich um die Ecke. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz ist hervorragend – die Autobahnen A16 und A20 sind nur wenige Autominuten entfernt, und die U-Bahn-Station ist fußläufig erreichbar. Sie sind im Nu in der Rotterdamer Innenstadt, am Hauptbahnhof oder sogar auf dem Weg nach Den Haag oder Utrecht. Das Viertel zieht Bewohner an, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen, ohne auf urbane Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Dazu gehören junge Berufstätige, Expats, Paare und aktive Senioren. Für alle, die architektonisch anspruchsvolles Wohnen mit Fokus auf Sicherheit, Großzügigkeit und Ruhe schätzen, ist Fascinatio die perfekte Wahl. Und in diesem Penthouse – am höchsten Punkt des Viertels – genießen Sie all dies in absoluter Privatsphäre. AUFTEILUNG Erdgeschoss: Sicherer Eingang, geräumige Lobby mit Aufzug, Video-Gegensprechanlage und Zugang zu Abstellraum und Tiefgarage. 8. Etage: Die zentrale Halle bietet zwei Eingänge zum Penthouse, einen Abstellraum und Einbauschränke. Dieses Penthouse erstreckt sich über die gesamte 8. und 9. Etage des Gebäudes. Eingang mit Garderobe und Gäste-WC. Das äußerst geräumige Wohnzimmer (85 m²) besticht durch unglaubliches Tageslicht dank eines 7 Meter hohen Fensters und einer beeindruckenden Galerie mit Geländer im Industriestil. Die gesamte Etage ist mit luxuriösem italienischem Steinboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Zu beiden Seiten des Wohnzimmers befinden sich großzügige Dachterrassen mit einer Gesamtfläche von 98 m², die nach Südwesten bzw. Südosten ausgerichtet sind. Genießen Sie ganztägig Sonne und einen phänomenalen Ausblick. Die Skyline von Rotterdam scheint zum Greifen nah. Die luxuriöse, halboffene Küche (14 m²) ist U-förmig angelegt und verfügt über eine Arbeitsplatte aus Verbundmaterial sowie hochwertige Einbaugeräte von Miele: Induktionskochfeld, integrierte Dunstabzugshaube, zwei Kombi-Mikrowellen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank. Ein neues Fenster sorgt für zusätzliches Licht und einen herrlichen Ausblick. Das Hauptschlafzimmer bietet einen begehbaren Kleiderschrank und ein luxuriöses Badezimmer en suite mit großer, ebenerdiger Dusche, Waschtisch aus Stein, separatem WC und eleganten Fliesen. Ein Verbindungsgang führt zum zweiten Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Badezimmer (ebenerdige Dusche, separates WC, Waschtisch und Designheizkörper). Hier befindet sich auch der zweite Haupteingang zum Penthouse. Eine offene Treppe führt in den 9. Stock. 9. Stock: Großzügiger, offener Bürobereich mit Panoramablick, ein beeindruckendes Zwischengeschoss mit markanter Balustrade im New Yorker Loft-Stil und Zugang zu einem großen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Es ist problemlos möglich, auf dieser Etage weitere Schlafzimmer einzurichten. AUSSTATTUNG – Im 8. und 9. Obergeschoss (Doppel-Penthouse) gelegen – Terrassen nach Südosten und Südwesten, insgesamt 98 m² – Wohnfläche: 251 m² – Wohnzimmer + Küche: 100 m² – Baujahr: 2010 – Komplett gasfrei, Energieeffizienzklasse A – 2 Schlafzimmer und ein geräumiges Büro (weitere Schlafzimmer möglich) – 2 Badezimmer – 2 private Parkplätze + Abstellraum – Zertifiziertes Sicherheitsgebäude (Politiekeurmerk Veilig Wonen + Videoüberwachung) – Monatliche Nebenkosten (VvE): 751 € – Übergabe: nach Vereinbarung
