Beschreibung
WICHTIG: DIE IMMOBILIE BENÖTIGT WARTUNG UND RENOVIERUNG. DIE INNENAUFNAHMEN WURDEN AUFGENOMMEN, ALS DAS HAUS IN EINEM BESSEREN ERHALTUNGSZUSTAND WAR UND KÖNNEN DAHER DEN AKTUELLEN ZUSTAND NICHT GENAU WIEDERGEBEN.~~Im Herzen der Serra de Tramuntana, nur wenige Minuten vom charmanten Ort Buñola entfernt, befindet sich dieses rustikale Anwesen mit einer im Jahr 1999 fertiggestellten Bebauung von 282 m2, verteilt auf zwei Etagen plus Dachboden, auf einem 892 m2 großen Grundstück. Obwohl es sich um ein konsolidiertes Gebäude handelt, VERFÜGT ES DERZEIT NICHT ÜBER EINE BEWOHNBARKEITSBESCHEINIGUNG.~~Die Immobilie liegt in einer Urbanisation mit etwa 80 Anwohnern, die gemeinsam daran arbeiten, ihre Häuser zu legalisieren. Im Grundbuch ist sie als Baugrund verzeichnet, daher wird sie als Grundstück verkauft, mit guten Möglichkeiten einer künftigen Legalisation.~~Ideal für Käufer ohne Hypothekenbedarf, die Natur, Privatsphäre und mittel- bis langfristiges Potenzial schätzen.~~Das Haus verfügt über eine funktionale Aufteilung mit vier Schlafzimmern und drei voll ausgestatteten Bädern. Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsbereich, separate Küche, helles Wohn-Ess-Zimmer sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im Obergeschoss drei weitere Schlafzimmer (eines davon ebenfalls en suite) sowie eine große 30 m2 Terrasse mit freiem Blick. Der Dachboden bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal als Büro, Atelier oder Spielbereich.~~Im Außenbereich laden ein großzügiger Pool sowie ein Grillbereich mit überdachtem Quincho zum Genießen der natürlichen Umgebung ein. Zudem verfügt die Immobilie über neue Solarpaneele mit Batterien – ein Plus für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.~~Auch wenn Renovierung und Modernisierung erforderlich sind, bietet dieses Anwesen eine privilegierte Lage, Privatsphäre und eine solide Basis für Käufer, die eine Immobilie mit Charakter, Perspektive und einem unvergleichlichen Umfeld suchen.~~Immobilienagentur eingetragen im offiziellen Register der Immobilienmakler der Balearen (ROAIIB), Eintragungsnummer GOIBE740280/2024.
