Beschreibung
Exklusive freistehende Villa am Meer – Santa Margherita di Pula
Im Herzen von Santa Margherita di Pula, entlang eines der eindrucksvollsten Küstenabschnitte im Süden Sardiniens, steht diese exklusive Residenz zum Verkauf, eingebettet in die Natur mit direktem Zugang zum Meer, mit Blick auf weiße Sandstrände und türkisfarbenes Wasser.
Die Villa ist von einem privaten, üppigen Pinienwald umgeben und befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage, die maximale Privatsphäre und Sicherheit garantiert. Eine Umgebung von seltener Schönheit – ideal für alle, die eine elegante und diskrete Villa suchen, nur wenige Minuten vom berühmten Forte Village Resort entfernt.
Mit einer Innenfläche von ca. 350 m² erstreckt sich die Villa über drei Ebenen und wird durch einen gepflegten 1.750 m² großen privaten Garten mit Meerblick ergänzt, ideal zum Entspannen im Freien.
Raumaufteilung
Erdgeschoss – Wohnbereich
Großzügiges Wohnzimmer (über 100 m²) mit Kamin und großen Fenstern mit Meerblick
Separates Esszimmer
Voll ausgestattete Küche
Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
Gäste-WC
Zwei große überdachte Veranden mit Blick auf Garten und Meer, mit Dächern aus Leimholz
Obergeschoss – Schlafbereich
3 Doppelschlafzimmer, jedes mit eigenem Bad
1 Zweibettzimmer mit Einzelbetten
Große Panorama-Terrasse mit Meerblick
Seitenbalkon mit Gartenblick
Dachgeschoss (Mansarde)
Zweite Panorama-Terrasse mit offenem Blick auf das Meer und den Pinienwald
Separater Waschraum
Untergeschoss – Gäste- und Dienstbereich
Großes Wohnzimmer mit Kamin – ideal als Hobbyraum oder Rückzugsort
2 Schlafzimmer, ideal für Gäste oder Personal
1 komplettes Badezimmer
Ausstattung und Komfort
Hochwertige Ausführungen
Klimaanlage in allen Räumen
Außenbereiche ideal ausgestattet für Komfort und Entspannung
Absolute Privatsphäre & direkter Zugang zum Strand
Möglichkeit eines privaten Pools
Die Machbarkeit für den Bau eines unterirdischen Pools wurde bestätigt. Der Bau ist auch in Landschaftsschutzgebieten erlaubt, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Autonome Region Sardinien, da es sich um eine zulässige Ergänzung zur bestehenden Immobilie handelt.
Diese Villa bietet die perfekte Verbindung von Natur und Komfort – ideal für alle, die in einer authentischen und unberührten Umgebung leben möchten, ohne auf Eleganz und Funktionalität zu verzichten.
Eine einzigartige Residenz, ideal als exklusive Sommerresidenz oder hochwertige Investition.
