Beschreibung
Detailbeschreibung:
Straßenseitiges Geschäftslokal/ Büro/ Studio/ Ordination/ mit einer Fläche von 118,41m2 und einer Hofterrasse von ca. 26m2 und 2 weiteren Eingänge im Stiegenhaus.
Raumaufteilung:
Eingangsbereich/Raum 1 mit Fliesenboden: 22,25 m²
großer Raum 2 mit Fensterfront: 32,11 m²
Raum 3: 12,05 m²
Raum 4: hofseitig, 22,51 m², mit Zugang zur Terrasse/Garten mit 25,7 m²
Raum 5: hofseitig, 15 m²
Toilette mit Waschbecken
Duschbad mit Toilette und Waschbecken
kleiner Raum: 5,3 m², mit Küchenanschlüssen
Ausstattung:
ein strassenseitiger Zugang und zwei weitere Ausgänge ins Stiegenhaus
alle Räume verfügen über Parkettböden, außer dem Eingangsraum und der Sanitäranlagen, die verfliest sind
Heizung: Brennwertgastherme
Lagebeschreibung:
In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie findet sich alles für den täglichen Bedarf, zB Spar, Apotheke, Post. Für den lukullischen Genuss sorgen zahlreiche Cafés, Lokale und Restaurants wie zB das Lokal BlauStern, Nane, Latte Grande Cafe Bar, Restaurant Selbstverständlich, Braundauers Bierbögen & Co.
Der Währingerpark ist nur wenige Minuten Fußweg entfernt und bietet Grünruhelage für Entspannung und Erholung.
Öffentliche Anbindungen:
Straßenbahnen: 37, 38, D
Bus: 37A
U-Bahn: U6 Station Nussdorfer Straße (ca. 5 Min. Fußweg), U4 Station Spittelau (ca. 7 Min. Fußweg)
S-Bahnen
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
