Beschreibung
Haus V5 mit mehreren unabhangigen Wohneinheiten und Pool - Pinhal de Frades, Seixal
Zweistockiges Haus mit Mehrfamilienstruktur, ideal fur sofortige Mieteinnahmen oder Investoren mit hoher Renditeerwartung.
Gelegen an der Avenida 25 de Abril in Pinhal de Frades, einer zentralen und ruhigen Wohngegend, nahe Geschaften, Schulen und offentlichen Verkehrsmitteln.
Hauptmerkmale:
Haus V5, aufgeteilt in mehrere unabhangige Wohneinheiten:
T3 mit Pool und Hof
T2 (unabhangig, im 1. Stock)
T1 (aus Garage umgebaut)
Studio T0 (neben der Garage)
Lager + zweite Garage mit Badezimmer
Aktuelle Mieteinnahmen: ca. 2.700 € / Monat, mit bestehenden Vertragen (unter Marktwert)
Potenzielle Rendite uber 8 %, bis zu 5.000 € / Monat, wenn alle Einheiten vermietet sind
Moglichkeit zur Raumung der Mieter, falls der Kaufer das Haus selbst nutzen mochte
Details der Haupteinheit (T3):
Eigener Eingang und Parkplatz fur 2 Autos auf dem Grundstuck
Beheizter Pool
Privater Hof mit Außenkuche, Waschkuche und Nebengebaude
Wohnzimmer und Kuche in offenem Konzept, als abhangige Bruttoflache (nicht als Wohnflache gezahlt)
1 komplettes Badezimmer
3 Schlafzimmer mit Einbauschranken
Klimaanlage in allen Raumen, außer in einem Schlafzimmer und im Wohnzimmer
PVC-Fenster mit Doppelverglasung und thermischer Trennung
Manuelle Rollladen
Großer Dachboden (noch nicht ausgebaut), mit Wasser- und Abwasseranschluss, entsprechend der gesamten Grundflache des Hauses
Sehr guter Zustand, Renovierung vor etwa 8 Jahren
Vorinstallation von Klimaanlage im Wohnzimmer
Boiler fur Warmwasser
Verkauf mobliert moglich
Lage:
Zentrale Wohnlage in Pinhal de Frades
Nahe gelegene Geschafte und Dienstleistungen: Pingo Doce, Lidl, Continente Bom Dia, Cafes, Restaurants, Apotheken
Schulen und Kindergarten in Gehweite
Offentliche Verkehrsmittel (Carris Metropolitana) mit direkter Verbindung nach Amora, Seixal und Fogueteiro
Schneller Zugang zur A2, A33 und zum Bahnhof Fogueteiro (~10 Min.)
25 Minuten von Lissabon entfernt
Hervorragende Investitionsmoglichkeit mit sofortiger Rendite, in praktischer Lage mit hoher Mietnachfrage.
Auch ideal fur große Familien oder Ferienvermietung.
GRUNDSTUCKSFLACHE: 511 m²
BEBAUTE FLACHE: 382,331 m²
PRIVATFLACHE: 122,821 m²
Besichtigung vereinbaren mit:
Dimitri Cabrita
9/3/5/8/7/0/1/1/1
Ich spreche Portugiesisch, Franzosisch, Spanisch und Englisch.
Energiekategorie: F
