Beschreibung
HOMMAGE CARL RESIDENZ - Ein Projekt mit Geschichte
Die HOMMAGE Residenz Carl verbindet moderne Architektur mit Wiener Tradition. Benannt nach dem letzten Nachkommen Carl Manner, entsteht das Haus direkt neben der historischen Manner-Villa – eingebettet in eine ca. 2.000 m² große Parkanlage mit altem Baumbestand.
Exklusive Gartenwohnung in Hernals, Wien
Wohnen mit Geschichte, Stil und höchster Lebensqualität
Hernals vereint das Beste aus zwei Welten: schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt und unmittelbare Nähe zum Wienerwald. Parks, Radwege, Weinberge und Heurige liegen ebenso nah wie Schulen, Gesundheitseinrichtungen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Mit der Straßenbahnlinie 43 erreichen Sie das Schottentor in weniger als 20 Minuten – die künftige U5 bringt zusätzliche Mobilität und Wertsteigerung.
In diesem lebendigen Bezirk entsteht ein exklusiver Neubau mit nur neun Wohnungen – modern, nachhaltig und stilvoll.
Eckdaten der Gartenwohnung
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WCs: 3
Privatgarten: ca. 125 m²
Terrasse: ca. 31 m²
Fertigstellung: Ende 2026
Status: ausfinanziert zu 100 %
Bauqualität: Top-Neubau
Highlights der Immobilie
Großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung – ideal für Familien oder anspruchsvolles Wohnen mit viel Freiraum
125 m² Privatgarten und 31 m² Sonnenterrasse – perfekte Verbindung von Indoor- und Outdoor-Living
Zwei elegante Bäder und drei separate WCs – Komfort auf jedem Niveau
Hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung, elektronische Beschattung und Klimavorbereitung
Nachhaltiges Energiekonzept: Kombination aus Luft- und Erdwärme für Heizung, Kühlung & Warmwasser
Stilvolle Architektur, klare Linien, lichtdurchflutete Räume
Optionaler Concierge-Service für höchsten Wohnkomfort
Ihre Vorteile
Noch sind individuelle Grundriss - Anpassungen möglich
Exklusives Neubauprojekt in Wien Hernals
Urbanes Wohnen im Grünen
100 % sichere Fertigstellung Ende 2026
Nur 9 Wohnungen – maximale Individualität & Ruhe
Persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe
Kontakt
Wir beraten Sie gerne individuell und bieten auf Wunsch auch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen.
Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Evelyn Ruzicka & Thomas Szöke
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <100m
Klinik <1.950m
Krankenhaus <1.200m
Kinder & Schulen
Schule <1.400m
Kindergarten <450m
Universität <1.675m
Höhere Schule <3.025m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <2.075m
Sonstige
Geldautomat <2.050m
Bank <2.050m
Post <100m
Polizei <2.275m
Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <150m
U-Bahn <2.350m
Bahnhof <2.200m
Autobahnanschluss <5.375m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
