Beschreibung
Strategische Investitionsmöglichkeit in Burgund-Franche-Comté: Wir bieten ein Baugrundstück mit großem Potenzial, ideal geeignet für den Bau eines 4- oder 5-Sterne-Hotels in einer dynamisch wachsenden Region. Diese seltene Gelegenheit richtet sich an Hotelgruppen, institutionelle Investoren oder Projektentwickler, die ein Luxushotel in einer touristisch, industriell und kulturell gleichermaßen attraktiven Region errichten möchten. Erstklassige Lage im Herzen eines strategischen Verkehrsknotenpunkts. Lage: Burgund. Hervorragende Anbindung: In unmittelbarer Nähe der Autobahn A6 (Achse Paris-Lyon-Genf). TGV-Bahnhof Le Creusot-Montchanin mit Verbindungen nach Paris (1 Stunde 20 Minuten) und Lyon (40 Minuten). In der Nähe von Chalon-sur-Saône und Autun, wichtigen Tourismus- und Wirtschaftszentren. Wachstumsstarke Region: In der Nähe des Technologieparks Le Creusot, des Campus der Universität Burgund und mehrerer neu gegründeter internationaler Unternehmen. Ein Hotelprojekt mit hohem ökologischen und wirtschaftlichen Potenzial. Das Gelände ist Teil eines nachhaltigen Entwicklungskonzepts und fördert die Region Burgund: Flaches, bebaubares und erschlossenes Land bietet große architektonische Freiheit. Die naturbelassene und grüne Umgebung ist ideal für die Errichtung eines hochwertigen Öko-Hotels. Es besteht die Möglichkeit, regionale Investitionsförderung im Rahmen des Plans „Burgund 2030“ zu erhalten, der verantwortungsvollen Tourismus und Hotelprojekte unterstützt. Die Region ist touristisch und kulturell sehr attraktiv. In der Nähe befinden sich das Museum für Mensch und Industrie, das Glashüttenschloss und der Regionale Naturpark Morvan. Die Region ist reich an internationalen Kultur- und Sportveranstaltungen: Festivals, Ausstellungen und Burgunder-Weintouren. Die Grands Crus und Weinstraßen Burgunds sind schnell erreichbar. Hohe touristische Attraktivität: Jährlich besuchen mehr als 5 Millionen Menschen das Département Saône-et-Loire. Ein wirtschaftsfreundliches Umfeld für Hotelinvestitionen. Le Creusot-Montceau: eine Region im tiefgreifenden wirtschaftlichen Wandel, unterstützt durch zahlreiche nationale und europäische Investitionsprogramme. Die Ansiedlung internationaler Industriekonzerne führt zu einer erhöhten Nachfrage nach Geschäftsunterkünften und Langzeitaufenthalten. Der lokale Hotelmarkt im 4- und 5-Sterne-Segment ist noch nicht ausgeschöpft und bietet daher ein hohes Gewinnpotenzial. Zahlen, die Investoren überzeugen: Durchschnittliche Hotelauslastung in Burgund: >70 % (Quelle: INSEE Tourismus 2024). Jährliches Wachstum des regionalen Tourismus: +8,5 %. Geschätzte Bruttorendite für ein Premium-Hotelprojekt in der Region: 8 bis 10 %, abhängig von Kategorie und Lage. Die Grundstückspreise in Burgund sind weiterhin wettbewerbsfähig: bis zu 40 % niedriger als in den großen regionalen Städten (Lyon, Dijon, Annecy). Warum hier investieren? Strategische Lage für ein groß angelegtes Hotelprojekt. Hohe wirtschaftliche, touristische und ökologische Attraktivität. Hohe mittelfristige Renditen und Wertsteigerung. Attraktive regionale Förderung und Steuervergünstigungen (nachhaltige Investitionen, Tourismus, lokale Beschäftigung). Ein Projekt mit großem Potenzial für Akteure der Tourismus- und Luxushotellerie. Dieser außergewöhnliche Standort bietet die Möglichkeit, ein ikonisches Haus zu errichten, das burgundische Lebensart, Natur, Tradition und Hotelinnovation vereint. Eine zukunftssichere Adresse, die Rentabilität, Prestige und Nachhaltigkeit vereint. Vertrauliche Kontaktaufnahme auf Anfrage. Für weitere Informationen oder ein Exposé kontaktieren Sie uns bitte direkt. Dieses Projekt richtet sich exklusiv an qualifizierte Investoren mit einem hochwertigen Hotelprojekt. Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von CHERAITIA Mégane – EI – NoRSAC: 882 008 865, eingetragen beim Handelsgericht Chambéry – Anzeige verfasst und veröffentlicht von einem Bevollmächtigten.
