Beschreibung
Repräsentative Villa in einer privaten Residenz in Frascati – Via Macchia dello Sterparo
Im Herzen der Castelli Romani, umgeben von der grünen und ruhigen Umgebung einer exklusiven Privatresidenz mit nur dreizehn Villen, bieten wir eine prächtige, geräumige, freistehende Villa mit einem ca. 500 Quadratmeter großen Privatgarten zum Verkauf an. Sie ist ideal für alle, die in einer Oase des Komforts, der Privatsphäre und der Natur wohnen und dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum von Frascati und Rom entfernt sein möchten.
Die Lage ist strategisch günstig: Die Via Macchia dello Sterparo ist gut an die wichtigsten Dienstleistungen – Schulen, Supermärkte, Sportzentren und Restaurants – angebunden und verfügt über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sodass Frascati, Rom und die umliegenden Städte schnell erreichbar sind. Der Bahnhof Tor Vergata und die Auffahrt zur Umgehungsstraße GRA sind nur wenige Autominuten entfernt.
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine praktische Innentreppe verbunden sind. Es besticht durch helle Räume, hochwertige Materialien und sorgfältig verarbeitete Oberflächen.
Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zu einem dreistöckigen Wohnzimmer mit großen Fenstern und Blick auf den Garten. Diese schaffen eine einladende und elegante Atmosphäre – ideal für Familien oder Gäste. Die geräumige und funktionale Wohnküche öffnet sich direkt zum Außenbereich, wo neben dem Pool ein Grillplatz angelegt wurde, der sich perfekt für sommerliche Abendessen und Entspannung im Freien eignet. Ein Gästebad und ein Waschraum mit externem Heizraum runden diese Etage ab.
Im ersten Stock befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Mezzanine und eigenem Bad – ein eleganter und privater Raum, der Komfort und Charme vereint. Auf derselben Ebene befinden sich vier weitere Schlafzimmer und drei Badezimmer.
Die Villa ist mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet: doppelt verglaste Holzfenster, Sicherheitsgitter, automatische Rollläden, eine Alarmanlage mit internen und externen Sensoren, Klimaanlage in jedem Zimmer und ein Pelletofen, der selbst in den kältesten Monaten für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.
Der gepflegte Garten umgibt das Anwesen und bietet großzügige Grünflächen und gepflasterte Bereiche zum Essen und für gesellige Stunden. Die Zufahrt erfolgt über eine private Straße, die ausschließlich den Anwohnern vorbehalten ist und so maximale Sicherheit und Privatsphäre gewährleistet.
Die ideale Lösung für alle, die in einer repräsentativen Residenz mitten im Grünen und dennoch perfekter Anbindung an die Stadt wohnen möchten.
Heizung: Unabhängig
Eigentumswohnungsgebühr: ca. 150,00 € pro Monat
Ref. 101/25
Der Angebotspreis für die Immobilie beträgt 799.000,00 €.
Bis zu 100 % Finanzierung über führende Kreditinstitute, die mit unseren Kreditpartnern verbunden sind.
AUSTAUSCH MÖGLICH
House Dream ist ein etablierter Name auf dem italienischen Immobilienmarkt und eine Referenz für alle, die eine Immobilie mit maximaler Sicherheit und Transparenz verkaufen, kaufen oder vermieten möchten.
Wir sind landesweit tätig und verfügen über ein Team hochqualifizierter Fachleute mit umfassender Erfahrung in der Bearbeitung komplexer technischer, städtebaulicher und grundbuchrechtlicher Fragen.
Wir zeichnen uns durch methodische Vorgehensweise, Liebe zum Detail und umfassende Unterstützung in jeder Phase der Transaktion aus. Unser Ziel ist es, einen maßgeschneiderten Service zu bieten, der operative Präzision, regulatorisches Know-how und ein offenes Ohr für die Bedürfnisse unserer Kunden vereint.
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Wir befinden uns in Rom, Viale Giulio Agricola 23/31 (Metro A – Giulio Agricola)
Kontaktieren Sie uns unter 06 71587043
Besuchen Sie unsere Website: www.housedream.it
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