Beschreibung
Luxus. Privatsphäre. Lebensqualität.
In idyllischer Lage nahe Zadar steht diese außergewöhnliche Villa mit zwei beheizten Pools, Tennisplatz und großzügigem Grundstück von 4.225 m² zum Verkauf.
Eine perfekte Kombination aus modernem Komfort, mediterranem Lebensgefühl und erstklassiger Ausstattung – ideal als private Residenz oder Investmentobjekt zur touristischen Vermietung.
Objektbeschreibung
Die Villa bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, und überzeugt durch ihr harmonisches Raumkonzept und hochwertige Materialien.
Erdgeschoss:
Eingangsbereich
Offene Küche mit Wohn- und Essbereich (56 m²)
Fitnessraum
Sauna
Badezimmer
Waschküche
Loggia
Obergeschoss:
Drei geräumige Schlafzimmer (je ca. 17 m²)
Jedes Zimmer mit eigenem Bad und Terrasse
Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Loggia und weiter in den gepflegten Garten mit beheiztem Pool (32 m²), Sonnenterrasse und überdachter Sommerküche mit Grillbereich – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Besonderheiten & Ausstattung
Diese Immobilie beeindruckt nicht nur durch ihre Großzügigkeit, sondern auch durch die Vielzahl an Freizeit- und Komfortmerkmalen:
Zweiter beheizter Pool (35 m²) mit Geysir und Massagedüsen
Privater Tennisplatz, Basketballkorb und Spielfeld für Kleinfeldfußball
Nebengebäude (48 m²) mit 30 m² großem Keller, Billardraum, zwei Bädern, Waschküche und Abstellraum
Fußbodenheizung & Deckenkanal-Klimaanlagen
Wärmepumpen für Warmwasser
Videoüberwachung, Alarmsystem & Gegensprechanlage
Solaranlage (8,3 kW)
Automatische Pooltechnik & Brunnenanlage
Komplett möbliert und ausgestattet – sofort bezugsfertig
Ein bereits erstelltes Projekt für ein zusätzliches Haus mit fünf Schlafzimmern, Pool und Sommerküche ist vorhanden; der Stromanschluss wurde bereits bezahlt.
Lage
Die Villa liegt im ruhigen Ort Poljica Brig, nur etwa 10 km von Zadar entfernt.
ca. 400 m zur Hauptstraße Zadar–Ražanac
ca. 5 km zum Meer
ca. 10 km zum Stadtzentrum Zadar
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung und der ruhigen, naturnahen Umgebung ist die Immobilie sowohl für den Eigengebrauch als auch für den touristischen Betrieb bestens geeignet.
Fazit
Diese exklusive Villa bietet alles, was man sich von einem mediterranen Rückzugsort wünscht:
Raum, Privatsphäre, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein einzigartiges Anwesen für Menschen, die das Besondere suchen.
Poljica-Brig bei Zadar
