Beschreibung
Exklusives Projekt mit Personalisierungsmöglichkeiten und hohem Investitionspotenzial
In erhöhter Lage in Verbania Suna bietet diese außergewöhnliche, neu konzipierte Villa einen atemberaubenden Blick auf Stresa und die Borromäischen Inseln, mit perfekter Südausrichtung, die das ganze Jahr über Sonnenlicht garantiert.
Das Projekt umfasst die vollständige Renovierung, Erweiterung und Aufwertung eines bestehenden Gebäudes mit modernem Design, modernster Technologie und handwerklicher Liebe zum Detail.
Technische Daten
Energieklasse: A2
Wohnfläche: 340 m²
Gewerbefläche: 430 m²
Grundstück: 1.200 m² mit zwei großen, ebenen Gartenbereichen
Zusammensetzung: Hauptvilla + Gästehaus + Poolhaus + Dreifachgarage + Außenstellplätze
Fertigstellung: Dezember 2026, schlüsselfertig
Möglichkeit zur individuellen Gestaltung von Ausstattung und Grundriss
Option, das Anwesen in zwei völlig unabhängige Einheiten zu unterteilen (Erdgeschoss: Wohnung mit drei Schlafzimmern, drei Bädern, großer Terrasse, Garten und privater Garage für drei Autos;
Obergeschoss: Wohnung mit drei Schlafzimmern, drei Bädern, Terrasse, Garten und privaten Garagen.)
Erdgeschoss
Der Eingang, geprägt von einer elegant gestalteten Säulenhalle, führt in eine stilvolle Garderobenhalle.
Der Wohnbereich von über 160 m² öffnet sich durch bodentiefe Fenster zur Terrasse und zum Garten und bietet einen ununterbrochenen Blick auf den See und die umliegende Natur.
Das Wohnzimmer gliedert sich in zwei Bereiche: ein erstes gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Bibliothek sowie ein größeres Wohnzimmer mit TV-Bereich, Bar-Ecke, Designküche mit großer Insel und Essbereich mit Champagner-Weinkeller.
Von hier aus gelangt man in einen mediterranen Garten mit uraltem Olivenbaum, Lavendel und Rosmarin, bereichert durch einen steinernen Brunnen. Daneben befindet sich ein charmanter Weinkeller im Grottenstil, umrahmt von Bougainvillea.
Die Hauptterrasse von 65 m² bietet eine elegante Lounge und einen Essbereich im Freien mit automatischen Markisen und Zitruspflanzen.
Das Erdgeschoss wird durch ein Arbeitszimmer mit Blick auf einen japanischen Garten ergänzt, in dem ein faszinierendes Spiel aus Licht, Bambus und Glas entsteht.
Obergeschoss
Eine Treppe aus Holz und Glas führt in den Schlafbereich von über 110 m², ergänzt durch Panoramaterrassen von insgesamt 95 m².
Die Hauptsuite mit Seeblick verfügt über ein Ankleidezimmer, ein großes Designer-Bad mit Doppelwaschbecken, freistehender Badewanne und Kristalldusche sowie direkten Zugang zur Terrasse, die den Schlafbereich mit dem Pool- und Spa-Bereich verbindet.
Auf derselben Ebene befinden sich zwei weitere Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, alle mit Seeblick und Terrassenzugang, sowie ein zweites Bad mit großer Dusche.
Außen- und Wellnessbereich
Neben der Villa befindet sich ein 65 m² großes Solarium mit Sauna und Seeblick, das zur spektakulären, beheizten Infinity-Poolanlage (10x4 m) mit integrierter Whirlpoolzone (3x2 m) führt.
Hinter dem Pool befindet sich das ca. 30 m² große Poolhaus mit Außenküche, Lounge-Bereich, Duschen, Essbereich und Solarium.
Der gesamte Entspannungsbereich bietet einen atemberaubenden 180°-Panoramablick auf den Lago Maggiore und die Borromäischen Inseln und garantiert absolute Privatsphäre und Komfort.
Gästehaus und Nebengebäude
Das 22 m² große Gästehaus mit Schlafzimmer und Bad kann als Gästesuite, Personalunterkunft oder Fitnessbereich genutzt werden.
Zur Immobilie gehören außerdem eine Doppelgarage (40 m²), eine Einzelgarage (16 m²) und zwei Außenstellplätze. Die Villa ist durch hohe Hecken geschützt und über eine Privatstraße erreichbar, die Ruhe und Privatsphäre gewährleistet. Die Seepromenade ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Technische Ausstattung und Komfort
Modernes Hausautomationssystem zur Steuerung von Beleuchtung, Klima, Musik, Sicherheit und Videoüberwachung. Internet-/Glasfaseranschluss.
Fußbodenheizung, zentrale Klimaanlage, Photovoltaikanlage, Ladestation für Elektrofahrzeuge, automatische Bewässerung mit Zisterne, zwei Bioethanol-Kamine, elektrische Rollläden, edler Holzboden, minimalistische Aluminiumrahmen und eine italienische Designküche.
Alle Materialien und Oberflächen können auf Wunsch individuell angepasst werden.
Haftungsausschluss: Die angegebenen Informationen sind rein indikativ und stellen keine vertragliche Verpflichtung dar. Alle Daten sind vor Abschluss eines Kaufvertrags zu überprüfen.
