Beschreibung
Nur 400 Meter von der berühmten Piazzetta von Porto Rafael und seinem Strand entfernt befindet sich diese exklusive Villa – ein architektonisches Juwel eingebettet in die natürliche Schönheit der Gallura.
Die Immobilie zeichnet sich durch einen panoramischen Meerblick aus, der aus mehreren Räumen des Hauses und vom Garten aus sichtbar ist – dies wertet die Räume auf und unterstreicht den hohen Anspruch des Objekts.
Im Inneren überzeugt die Architektur mit einem durchdachten und originellen Design, mit Nischen, versetzten Ebenen und Volumenspielen, die dynamische und funktionale Räume schaffen. Jedes Detail wurde mit Sorgfalt geplant, um den Raum intelligent zu nutzen und eine Balance zwischen Ästhetik und Funktionalität zu schaffen.
Naturmaterialien und hochwertige Oberflächen harmonieren perfekt mit der Umgebung und verleihen eine einladende, moderne Atmosphäre in Verbindung mit der lokalen architektonischen Tradition.
Der Grundriss beginnt mit einem gepflegten Eingangsbereich, der in den großzügigen OpenSpaceWohnbereich mit einer PanoramaVerglasung und Meerblick führt. Der Wohnraum ist mit einem Kamin ausgestattet und über wenige Stufen mit dem hellen Essbereich mit Coffee Table verbunden.
Die Küche ist separat, bewohnbar und vollständig ausgestattet und von einem leicht erhöhten Niveau zugänglich. Auf derselben Etage befindet sich das Hauptschlafzimmer, mit separatem Ankleidebereich und einem eleganten en-suite Badezimmer, das über eine Nischendusche, eine Whirlpool-Badewanne und eine separate WC-Zone verfügt.
Im Untergeschoss befindet sich der sekundäre Schlafbereich mit drei Doppelzimmern (zwei davon en-suite), einem weiteren Badezimmer, einem Waschbereich und einem flexiblen Raum, der als Keller oder Abstellraum genutzt werden kann.
Im Außenbereich ist die Villa umgeben von großzügigen, überdachten Veranden, Patios und Loggien, beschattet durch das traditionelle geflochtene Schilf, wie es in örtlichen Villen üblich ist. Ergänzt werden die Außenanlagen durch einen vollständig ausgestatteten BBQ-Bereich, einen privaten Solariumbereich und zahlreiche Ruhebereiche.
Dies alles liegt eingebettet in einem gepflegten Garten mit einheimischen Pflanzen, die harmonisch in die mediterrane Landschaft integriert sind. Abgerundet wird die Anlage durch einen prachtvollen Pool, der zwischen den Granitfelsen eingebettet ist und sich natürlich in das Umfeld einfügt – eine Atmosphäre exklusiv und entspannend zugleich.
Diese Villa verkörpert das Wesen von Porto Rafael: dezente Eleganz, authentische Schönheit und eine tiefe Verbindung zur Natur. Ein exklusives Refugium für alle, die das faszinierendste Sardinien erleben möchten, in unmittelbarer Nähe zum Meer und dem pulsierenden Herz des Ortes.
Erdgeschoss:
Offener Wohnbereich mit Meerblick
Esszimmer mit Zugang zur Veranda
Hochliegendes Niveau:
Separate, bewohnbare und voll ausgestattete Küche
Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten
En‑Suite-Badezimmer mit Whirlpool‑Badewanne, Nischendusche und separater WC‑Zone
Separates Ankleidezimmer
Abstellraum
Untergeschoss / Keller:
Zwei Doppelzimmer mit en-suite Badezimmern
Weitere Doppelzimmer
Serviceraum / Badezimmer
Waschbereich
Lagerraum / Keller
Hauptausstattung & Merkmale:
Komplett möbliert
Kamin
Klimaanlage
Videoüberwachung
Überdachte Loggien und Veranden
Ausgestatteter und überdachter BBQ‑Bereich
Privater Solariumbereich
Garten von ca. 1.000 m² mit einheimischen Pflanzen
Pool eingebettet im Granit
Außendusche
Doppelparkplatz
Fünf gute Gründe, diese Villa zu kaufen:
Exklusive Lage und atemberaubende Panoramen
Nur 400 Meter von der Piazzetta und dem Strand entfernt
Große Außenflächen und Meerblick‑Pool eingebettet im Granit
Einzigartige Architektur und Design‑Innenräume mit hochwertigen Ausstattungen
Höchste Privatsphäre und Ruhe
