Beschreibung
Canali – Luxus-Immobilienkomplex (Ref. RV4612) Dieses prestigeträchtige Anwesen besteht aus zwei separaten Gebäuden mit einer Gesamtfläche von über 800 Quadratmetern. Der gesamte Komplex liegt in einer exklusiven Wohngegend, in der Privatsphäre und Diskretion durch zwei automatische Zufahrten und einen separaten Fußgängereingang gewährleistet sind. Die Anlage ist vollständig aus Stahlbeton errichtet und bietet somit maximale Erdbebensicherheit. Sie ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt. Die erste, freistehende Villa mit einer Fläche von fast 500 Quadratmetern, die sich derzeit im Rohbau befindet, erstreckt sich über drei Etagen: Das Untergeschoss ist dem Wellnessbereich gewidmet und beherbergt einen Entspannungsbereich mit Spa und Swimmingpool sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im Erdgeschoss befinden sich die Servicebereiche mit einer großzügigen Eingangshalle, einem Arbeitszimmer, einem Keller, einem Gäste-WC mit Vorraum und zwei Garagen mit 33 bzw. 27 Quadratmetern. Die Hauptwohnung befindet sich im ersten und obersten Obergeschoss und umfasst einen hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Kochnische. Ein Flur führt zum Schlafbereich, der ein Doppelzimmer mit Bad und Fenster sowie das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, eigenem Bad mit Fenster und direktem Zugang zu einer ca. 43 m² großen Terrasse umfasst. Die zweite Wohneinheit, eine freistehende, bezugsfertige Villa mit über 320 m² Wohnfläche, erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch exquisite Details und Ausstattungsmerkmale. Das Erdgeschoss ist über einen eleganten Portikus zugänglich, der zu einer Eingangshalle mit Abstellraum, einem hellen Wohnzimmer, einem geräumigen Esszimmer und einer Wohnküche führt. Alle Räume bieten Blick in den privaten Garten und direkten Zugang dorthin. Der Schlafbereich im ersten Stock ist sowohl mit einem komfortablen internen Aufzug als auch über eine prächtige Wendeltreppe mit Marmorstufen und modernem Glasgeländer, die von LED-Spots beleuchtet wird, erreichbar. Hier befinden sich drei geräumige Doppelzimmer, jeweils mit begehbarem Kleiderschrank, und zwei Badezimmer mit Fenstern, ausgestattet mit beheizten Handtuchhaltern, ebenerdiger Dusche und wandmontierten Armaturen. Zwei großzügige Terrassen, die die Schlafzimmer umgeben, runden das Erdgeschoss ab und bieten einen herrlichen Panoramablick auf die Nachbarschaft und die umliegende Natur. Die Villa ist mit Hausautomation für komfortables Management ausgestattet und dank der Baumaterialien, einer 4,2-kW-Photovoltaikanlage und modernster Ausstattung äußerst energieeffizient. Zahlreiche maßgefertigte Möbelstücke sind im Kaufpreis enthalten. Zum Anwesen gehören außerdem ein Keller, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und eine 44 m² große Garage mit elektrischem Sektionaltor. Für erhöhte Sicherheit sorgen Sicherheitstüren mit Fingerabdrucksensor an den Eingängen, Sicherheitstüren in den Schlafzimmern, einziehbare Schiebetore, maßgefertigte Dreifachverglasung, isolierte Aluminium-Rollläden und eine Alarmanlage.
