Beschreibung
In der prestigeträchtigen Gegend von Olgiata, nur wenige Kilometer von Rom entfernt, eingebettet in einen ständig gepflegten Park, angrenzend an den Golfplatz, mit Tag- und Nachtwächter, ist die Villa Teil eines Familienanwesens von insgesamt ca. 300 Quadratmetern plus einem privaten Garten von ca. 600 Quadratmetern.
Lage
Das Wohngebiet Olgiata ist ein 612 Hektar großes, bewaldetes Gebiet. Es gehört zum Stadtbezirk von Rom. Seinen heutigen Namen erhielt das Viertel im Jahr 1566, als Alessandro Olgiati es von Paolo Giordano Orsini, Herzog von Bracciano, kaufte. Das Gebiet, in dem Olgiata liegt, ist eng mit der Via Cassia verbunden, die im Mittelalter die Hauptverkehrsader zwischen Rom und Frankreich war und daher auch Via Franchigena oder Francisca genannt wurde. Olgiata ist etwa 40 Minuten vom Flughafen Fiumicino und etwa 30 Minuten von den Stränden von Fregene entfernt.
Die beiden wichtigsten internationalen Schulen (St. Georges & American Overseas) befinden sich an der Via Cassia, der Hauptstraße, die nach Olgiata führt; sie sind 10 bzw. 20 Minuten entfernt.
Die Villa befindet sich in einer luxuriösen Gegend, im Comprensorio Olgiata, in dem sich der berühmte Golfclub gleichen Namens befindet, nur etwa 25 km vom Zentrum Roms entfernt, 30 Minuten mit dem Auto. Das Gebiet wird 24 Stunden am Tag von einem charakteristischen Sicherheitsdienst überwacht, was es zu einem der wenigen Beispiele für eine "Gated Community" in Italien macht. Das Viertel zeichnet sich durch ausgedehnte Grünflächen und seine bekannten Villen aus, in denen auch zahlreiche Persönlichkeiten aus Sport und Unterhaltung residieren. Drei Clubs befinden sich in diesem Viertel: der Olgiata Country Club, der Olgiata Golf Club und der Circolo Ippico. Die Anreise erfolgt vom 40 km entfernten Flughafen Fiumicino in etwa 30 Minuten mit dem Auto oder vom 30 km entfernten Bahnhof Termini in 30 Minuten mit dem Auto.
Beschreibung der Gebäude
Dieses herrliche Anwesen ist ein Teil einer Vierfamilienvilla von 300 Quadratmetern mit einem privaten Garten von 600 Quadratmetern. Es ist auf drei Etagen verteilt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Doppelwohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum privaten Garten, ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer, eine bewohnbare Küche und das Badezimmer, das den Wohnbereich bedient.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Bäder, eines mit Badewanne, eines mit Dusche, sowie ein großer Dachboden für Gepäck oder den Wechsel der Jahreszeit.
Untere Etage, die Taverne, die ein großer Hobbyraum ist, Gästezimmer mit Kleiderschränken, Dienstwohnung mit Schlafzimmer, Bad und Waschküche. Heizungsraum.
Außenbereiche
Das Anwesen befindet sich in einem Garten von 600 qm, flach, mit verschiedenen Räumen für die Entspannung, Grill, und Essbereiche.
Natur, Obstbäume, hohe Bäume, verschiedene Essenzen, verschönern den Garten. Große Verandas und Veranden überblicken den Garten.
Zustand und Ausstattung
Die Villa und der Garten sind in ausgezeichnetem und perfektem Zustand, die Fenster sind doppelt verglast und die Böden sind Parkett mit einem charmanten Kamin im Wohnzimmer, die Bäder sind aus Marmor und Keramik.
Mögliche Nutzungen
Die Villa eignet sich für eine große Familie, die geräumigen Salons und die komfortablen Außenbereiche ermöglichen die Organisation von Empfängen, sie kann auch als Zweitwohnsitz für Wochenenden oder als Anlageobjekt genutzt werden.
