Beschreibung
Selten verfügbare Maisonette-Wohnung in Südwest-Ecke an der West 86th Street 257. Auf fast 260 Quadratmetern vereint dieses historische Haus beeindruckende Größe, erhaltene Handwerkskunst und drei lichtdurchflutete Ausrichtungen – eine einzigartige Gelegenheit für einen anspruchsvollen Käufer, sich ein repräsentatives Domizil an der Upper West Side zu schaffen. Herzstück ist das doppelgeschossige Wohnzimmer mit 6 Meter hoher Decke, Kamin und einem riesigen, neunteiligen Fenster mit brandneuen, transparenten Glasscheiben, die den Raum gleichmäßig mit Nordlicht durchfluten. Über dem Wohnzimmer befinden sich zwei originale Galerien mit Holzgeländern, die das für das gesamte Gebäude typische Gittermuster aufweisen. Ein nach Westen ausgerichtetes Eckfenster bietet vom Wohnzimmer aus einen charmanten Blick auf das spanische Ziegeldach der benachbarten Kirche. Originale Schiebetüren aus Hartholz geben den Blick frei auf das 6 Meter lange Eck-Esszimmer – ein Traum für jeden Gastgeber. Licht durchflutet die Räume durch drei nach Süden ausgerichtete Fenster, während ein weiteres großes Fenster nach Westen einen weiten Blick über die Kirche an der West End Avenue, die West 86th Street, den grünen Riverside Park und den Hudson River bietet. Das angrenzende vierte Schlafzimmer könnte problemlos als großes Heimbüro genutzt oder mit der angrenzenden Küche und Speisekammer zu einer großzügigen, ca. 6 x 6 Meter großen Wohnküche verbunden werden. Das Hauptschlafzimmer im Obergeschoss an der südwestlichen Ecke, erhellt von fünf Fenstern, bietet wohl den beeindruckendsten und bezauberndsten Ausblick im gesamten Viertel. Auch das zweite und dritte Schlafzimmer verfügen über Südausrichtung und geräumige Einbauschränke. Zwei charmante Galerien überblicken das zentrale Wohnzimmer, während sich ein ruhiges Heimbüro mit originalen Holzschränken diskret über der Treppe befindet. Die Wohnung 7-8B ist derzeit als 3-4-Zimmer-Wohnung mit einem formellen Esszimmer und zwei Badezimmern aufgeteilt, obwohl die anderen Maisonette-Wohnungen der A- und B-Linie im Gebäude üblicherweise über drei Badezimmer verfügen. Das Gebäude ermöglicht nach Genehmigung umfangreiche Umgestaltungen von Bad und Küche. Eine private Waschküche befindet sich neben der Küche; die Installation neuer Waschmaschinen und Trockner ist ebenfalls zulässig. Zusätzlich bietet der Kauf ein privates Zimmer mit Fenster im Erdgeschoss – ursprünglich eines der Personalzimmer direkt neben der Lobby – das sich nun ideal als diskreter Raum für ein persönliches Archiv oder eine Familiensammlung eignet. Das Gebäude in der West 86th Street 257 ist eine exklusive Genossenschaftswohnung, die 1906/07 von Pollard & Steinam, den Architekten des Hotel des Artistes und anderer denkmalgeschützter Atelierhäuser, entworfen wurde. In der West 86th Street 257 verbanden sie die Beaux-Arts-Architektur mit Details des Arts & Crafts-Stils: imposante, doppelgeschossige Wohnzimmer, eingerahmt von klassischem Gebälk und schlichten, geometrischen Ornamenten – eine für die New Yorker Architektur der Vorkriegszeit des Ersten Weltkriegs einzigartige Fusion. Das Gebäude bietet einen 24-Stunden-Service mit Rezeption und Aufzugsbedienung, eine begrünte Dachterrasse, ein neues Fitnessstudio, eine Waschküche im Keller, einen eigenen Abstellraum für jede Wohnung, Fahrradabstellplätze und einen Hausverwalter. Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein dauerhaftes Vorkriegshaus mit großzügigen Abmessungen, viel Licht und architektonischem Charakter zu einem attraktiven Preis zu schaffen.
