Beschreibung
Diese charaktervolle Steinfinca liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen des Südwestens, eingebettet in die Ausläufer der Serra de Tramuntana. Das Anwesen bietet entspannten Rückzug, schöne Aussicht auf Berge und Landschaft sowie einen mediterranen Garten mit Oliven- und Mandelbäumen – Privatsphäre auf einem großzügigen Grundstück inklusive.~~Der Grundriss ist lichtdurchflutet und offen gedacht: Aktuell werden zwei großzügige Wohnbereiche genutzt – einer davon mit offener Küche. Mit wenigen, einfachen Maßnahmen lassen sich diese Zonen wieder klassisch trennen, sodass ein drittes Schlafzimmer plus separates Esszimmer entstehen (perfekt für Familie, Home-Office oder Gäste). Zwei Tageslichtbäder und gemütliche Kamin-Momente runden das stimmige Wohnerlebnis ab. Draußen warten große Terrassen, ein Salzwasser-Pool (Angabe: Pool vorhanden) und viel Raum für lange, mediterrane Abende.~~Besonders reizvoll: die Mischung aus ländlicher Ruhe und schneller Erreichbarkeit der Hotspots im Südwesten – Port d’Andratx ca. 10–15 Min., Peguera-Strände ca. 15 Min., Palma ca. 20 Min., Flughafen ca. 30 Min. (verkehrsabhängig). Die Umgebung zählt zum UNESCO-Welterbe Serra de Tramuntana – ideal zum Wandern, Radfahren und Genießen der Natur. ~~Highlights~~Absolute Privatsphäre auf ca. 2.800 m² Grundstück~~Authentische Steinfinca mit Weitblick in die Tramuntana~~Flexibler Grundriss: aktuell 2 SZ + 2 Wohnbereiche mit offener Küche; mit wenig Aufwand 3. SZ + Esszimmer realisierbar~~Große Terrassen & Pool – mediterranes Outdoor-Living~~Kamin, Einbauschränke, Abstellraum~~Klimaanlage & Zentralheizung (Gas) für ganzjährige Nutzung~~Garage inkl.~~Baujahr 1996, laufend gepflegt; viele liebevolle, durchdachte Details (pflegeleichte Materialien, smarte Raumaufteilung)~~Top-Lage im Südwesten: Port d’Andratx, Peguera-Strände, Palma schnell erreichbar; UNESCO-Naturkulisse direkt vor der Tür ~~Beschreibung (ausführlich)~~Ankommen und durchatmen: Die Einfahrt führt diskret auf das Grundstück – abgeschirmt, ruhige Nachbarschaft, maximale Privatsphäre. Die Finca empfängt mit typischem Naturstein-Charme, hohen Decken und viel Tageslicht. Der offene Wohn-Essbereich mit gemütlichem Kamin bildet das Herz des Hauses; flankiert von einer praktischen, offenen Küche für das tägliche Leben – unkompliziert, funktional, stimmig.~~Aktuell sind zwei große Wohnzonen angelegt; wer mehr Zimmer wünscht, verwandelt eine davon mit wenigen Handgriffen in ein drittes Schlafzimmer plus separates Esszimmer – ideal für Gäste, Familie oder Home-Office. Zwei Bäder (jeweils mit Fenster) sorgen für Komfort. Draußen verbinden mehrere Terrassen Haus und Garten zu einem fließenden Indoor-Outdoor-Erlebnis. Der Pool setzt den Resort-Akzent; der Garten mit Oliven- und Mandelbäumen liefert das authentische Mallorca-Gefühl.~~Technisch ist die Immobilie jahreszeitentauglich: Zentralheizung (Gas), Klimaanlage, Einbauschränke und Garage. Viele schöne, durchdachte Details machen den Alltag leicht – wertig, aber bewusst ohne übertriebene Kostentreiber. Das Ergebnis: stilvolles, pflegeleichtes Wohnen in einer Lage, die seit Jahren zu den wertstabilsten der Insel zählt.~~Lage & Lifestyle (Südwest-Bonus)~~Es Capdellà ist ein pittoreskes Tramuntana-Dorf der Gemeinde Calvià – bekannt für Ruhe, Natur und charmante Gastronomie. Port d’Andratx mit seiner malerischen Hafenpromenade, Boutiquen und Restaurants ist in ca. 10–15 Minuten erreicht; die Strände von Peguera bieten feinen Sand und Badebuchten in etwa 15 Minuten Entfernung. Palma – für Shopping, Kultur und Dining – liegt rund 20 Minuten entfernt; der Airport ca. 30 Minuten. Die Umgebung gehört zur UNESCO-geschützten Serra de Tramuntana – ein Paradies für Hiker, Biker und Naturliebhaber. ~~Eckdaten (kompakt)~~Finca rústica | 2 Ebenen | ca. 152
