Beschreibung
Diese Liegenschaft in Sulz im Wienerwald bietet auf einem 1.206 m² großen Grundstück Ruhe, Sonne und herrliche Aussicht. Das voll unterkellerte Einfamilienhaus verfügt über ca. 244 m² Wohnfläche (gesamt ca. 331 m² Nutzfläche) und überzeugt durch seine massive Bauweise und ein umfangreiches Raumangebot.
Highlights:
Großzügiger Wohnsalon mit offenem Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse
Privater Wellnessbereich mit Schwimmhalle (3 × 6 m), Sauna und Hausbar
Zwei überdachte Balkone mit Ausblick in die Natur
70 m² große Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge
Ruhige, etwas erhöhte Lage mit Top Aussicht
Ausstattung & Zustand:
Massive Ziegelbauweise (Baujahr 1970er)
Dach 2010 erneuert (Eternova Natura)
Ölzentralheizung (Hoval Mini-3, Bj. 2006) + Kamin im Wohnsalon
Öffentliche Anschlüsse (Wasser, Kanal, Strom, Telefon)
Lage & Infrastruktur:
Idyllische Lage im Wienerwald, südwestlich von Wien
Gute Verkehrsanbindung (A21, Buslinie 255 nach Wien-Liesing)
Nahversorger, Kindergarten, Schule, Gastronomie und Sportangebote in der Nähe
Zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür
Fazit:
Ein großzügiges Wohnhaus mit Wellnesskomfort und hervorragender Lage - ideal für Familien und Naturliebhaber, die Ruhe und Stadtnähe verbinden möchten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <5.000m
Universität <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <6.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <5.000m
Polizei <6.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
