Beschreibung
? Dein neues Zuhause in Niederthalheim – modern, ruhig, im Grünen
125 m² Wohnfläche | € 424.999 provisionsfrei| schlüsselfertig | Fertigstellung Herbst 2026
TOP 6/ Mittelreihenhaus bereits verkauft.
Dein Platz zum Ankommen – kein Standard, sondern Stil mit Anspruch
Dieses moderne Reihenhaus am Feldrand bietet dir das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen und eine gute Verkehrsanbindung.
Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit offenem Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmern, einem eigenen Homeoffice sowie Terrasse und Dachterrasse mit herrlichem Ausblick schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
✨ Ausstattung, die überzeugt:
Hochwertige Josko-Fenster mit 3-fach-Verglasung
Überdachte Terrasse im Erdgeschoss mit Blick ins Grüne
Fußbodenheizung & effiziente Luftwärmepumpe
Edle Parkett- und Fliesenböden
Kaminanschluss & PV-Vorbereitung inklusive
Optionaler Carport mit praktischem Abstellraum
? Faire Preise – geringe Betriebskosten
? Finanzierung leicht gemacht
Wir begleiten dich gerne mit unabhängiger Beratung auf dem Weg zu deinem Eigenheim.
Informiere dich jetzt und sichere dir dein Traumhaus!
*Symbolbild - Etwaige Möblierung ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <5.500m
Bäckerei <7.500m
Sonstige
Bank <5.500m
Geldautomat <5.500m
Post <5.500m
Polizei <6.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage mit Lebensqualität:
Ruhig gelegen im Bezirk Vöcklabruck – und doch alles nah: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote erreichen Sie in wenigen Minuten. Umgeben von Natur, genießen Sie hier jeden Tag Ruhe, Ausblick und Lebensqualität. Ideal auch für Pendler ins Salzkammergut oder Linz/Wels.
Niederthalheim – Lambach: ca. 7 km (10 Min.)
Niederthalheim – Stadl-Paura: ca. 10 km (12 Min.)
Niederthalheim – Wels: ca. 20 km (25 Min.)
Niederthalheim – Linz: ca. 55 km (45–50 Min.)
Niederthalheim – Attersee: ca. 25 km (25–30 Min.)
Niederthalheim – Mondsee: ca. 40 km (35–40 Min.)
Perfekt für Pendler nach Wels, Lambach und Stadl-Paura bietet die Immobilie zugleich einen idealen Rückzugsort. Durch die Nähe zur traumhaften Seenregion rund um Attersee und Mondsee eignet sie sich auch hervorragend als Zweitwohnsitz für alle, die Erholung, Natur und Lebensqualität verbinden möchten.
Symbolbild
