Beschreibung
Ob Sonnenaufgang, Abendromantik oder entspannte Momente unter dem Sternenhimmel – dieser Außenbereich ist ein echtes Herzstück der Wohnung.
Dieses exklusive Penthouse im 13. Bezirk bietet ein Wohngefühl, das man selten findet – modern, ruhig gelegen und mit einem beeindruckenden Blick über die Stadt.
Auf zwei Ebenen und rund 67 m² Wohnfläche erwartet Sie eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Ankommen vermittelt.
Raumaufteilung & Ausstattung
Maisonette – 2 Ebenen
67 m² Wohnfläche + 6 m² Terrasse
2 Zimmer, ideal für Singles, Paare oder als repräsentatives City-Domizil
Moderne Einbauküche mit hochwertigen SIEMENS-Geräten
Stilvolles Badezimmer mit großzügiger Badewanne
2 separate WCs – selten in dieser Kategorie
Abstellraum
Helle Räume durch große Fensterflächen
Frisch modernisiert – sofort bezugsfertig
Die Wohnung präsentiert sich in hervorragendem Zustand und kombiniert hochwertige Ausstattung mit einer warmen, einladenden Wohnatmosphäre.
Besonderheiten auf einen Blick
Terrasse mit wunderschönem Stadtblick
Helle Maisonette-Wohnung im Grünen
Moderne Ausstattung & kürzlich renoviert
U4 in 5 Minuten erreichbar
Nähe zur A1
Tiefgaragenstellplatz
Personenaufzug im Haus
Kellerabteil vorhanden
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage – ruhig, grün & hervorragend angebunden
Hietzing verbindet idyllische Ruhelage mit schneller Erreichbarkeit.
Rund um das Gebäude befinden sich:
Kinderspielplätze
Grünflächen & Sitzbereiche
Gepflegte Wohnanlagen
Angenehme, familiäre Nachbarschaft
Nur 5 Minuten zur U4, schnelle Verbindung ins Stadtzentrum.
Der Anschluss an die A1-Westautobahn ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler und Vielreisende.
