Beschreibung
BÜRO - BALKON - LINZERIE - PROMENADEQUICKFACTSBürofläche: ca. 71 m²
Balkon: ca. 9 m²
Raumaufteilung: Empfang, Einzelbüro, Doppelbüro, Teeküche, Serverraum
Stockwerk: 1
WC Anlagen: 1
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNGPerfekte Möglichkeit dieses gut aufgeteilte Büro für bis zu 5 Mitarbeiter anzumieten.
Bestehend aus einem Empfangsbereich, 2 Büroräumen, Teeküche und Balkon eignet sich diese Einheit für Unternehmen welche eine zentrale Lage suchen. Ausgestattet mit Parkettboden und Akkustikdecke, öffenbaren Fenstern und die Möglichkeit das vorhandene Büromobiliar abzulösen - hier können Sie schnell starten!
LAGE & VERKEHRSANBINDUNGDas Büro im 1. OG des Gebäudes Promenade 9 besticht durch die zentrale Lage an der Promenade und ist an die Linzerie angeschlossen.
Die öffentlichen Anschlüsse mit Bus und Strassenbahn an der Haltestelle Taubenmarkt bieten rasche Verbindungen in alle Richtungen.
Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter können in den umliegenden Tiefgaragen angemietet werden.
AUSSTATTUNGZustand: sehr gut
Boden: Parkett
Fenster: öffenbar
Decke: abgehängte Akkustikdecke
Beleuchtung: vorhanden
Datenverkabelung: vorhanden
Heizung: Fernwärme
Klima: vorhanden
Teeküche: vorhanden
Lift: vorhanden
KONDITIONEN (NETTO)Gesamtmiete: € 1.153,23 / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 213,84 / Monat
Gesamtheizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1153,23zzgl 20% USt.Betriebskosten €185,02zzgl 20% USt.Sonstiges €28,82zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €273,41------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1640,48------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:12.02 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)
