Beschreibung
Holtzheim — Modernes Haus 128 m², 3 Schlafzimmer, Swimmingpool, Grundstück 7,35 Ar In einem ruhigen Wohngebiet von Holtzheim vereint dieses Flachdachhaus (2010) Platz, Licht und Wohnen drinnen/draußen. Einwandfreier Zustand: Sie stellen Ihre Koffer ab. Das Wesentliche 128 m² Wohnfläche Wohnfläche von ca. 55 m² mit Zugang zu Terrasse und Garten 3 Schlafzimmer, eines mit Duschraum Ausgestattete Küche 1 Badezimmer und insgesamt 2 Duschräume Grundstück von 7a35ca (≈735 m²), eingezäunter und angelegter Garten Swimmingpool 10 × 3,40 m (Schwimmbahn) • große Terrasse Vollkellert (Lager, Werkstatt, Parkplatz) Wärmepumpe mit Fußbodenheizung 3 elektrische Außenjalousien Straßburg-Zentrum in ca. 20 Minuten mit dem Auto (typische Fahrt 14 km, je nach Verkehr) Was macht den Unterschied? Fließende Volumen, sorgfältige Belichtung, echte Kontinuität zwischen Terrasse und Garten, Swimmingpool, ideal zum Schwimmen und für Unterhaltung, und voll unterkellert. Zu beachten Schlüsselübergabe: wird während der Besichtigung mit den Verkäufern vereinbart. Finanzielle Informationen Netto-Verkäuferpreis: 685.000 € Gebühren: 4 % einschließlich Steuern zu Lasten des Käufers, d. h. 27.400 € Verkaufspreis einschließlich Maklergebühren: 712.400 € Rechtliche Hinweise Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf Géorisques: georisques.gouv.fr. Möchten Sie mehr erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Kontakt Jean-Marc SCHIEBEL • AX'HOME IMMOBILIER 03 88 61 37 09 - 06 09 42 78 64 ✉️ axhome@axhome.net | www.axhome.immo Zwei Agenturen für mehr Nähe: - 104 A Route de Saverne - Oberhausbergen - 33 Allée de l'Economie - Wiwersheim Gebühren von 4 % inklusive vom Käufer zu zahlender Steuer. Preis ohne Gebühren 685.000 €. Energieklasse C, Klimaklasse A Geschätzte jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung: zwischen 1.350,00 € und 1.880,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (Abonnements inbegriffen). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Ax'Home Immobilier - 2 lokale Agenturen, um Sie besser zu unterstützen. Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (gegenüber Prowin) Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie „Au Jardin des Sens“ über Esprit Pain)
