Beschreibung
De Lairessestraat 6-2M, 1071 NZ Amsterdam Im monumentalen Loma-Gebäude an der vornehmen De Lairessestraat liegt diese charmante und perfekt geschnittene Wohnung mit ca. 86 m². Das Anwesen verfügt über einen geräumigen Wohnbereich mit hohen Decken, eine offene Küche mit modernen Oberflächen und ein gut proportioniertes Schlafzimmer, das Ruhe und Komfort bietet. Authentische Details und der historische Charakter des Gebäudes verschmelzen nahtlos mit modernem Wohnkomfort – eine wirklich einzigartige Kombination in bester Lage in Amsterdam-Zuid. Darüber hinaus ist das Gebäude mit einem Aufzug ausgestattet, was sowohl die Zugänglichkeit als auch den Komfort verbessert. Der Erbbaurechtsvertrag wurde außerdem unbefristet eingelöst. Lage und Erreichbarkeit: Wohnen in der De Lairessestraat bedeutet, im Herzen des eleganten und pulsierenden Oud-Zuid zu wohnen. Nur einen Steinwurf entfernt liegt der Vondelpark, wo Sie Ruhe, Natur und Freiraum genießen können – perfekt für einen Morgenspaziergang oder einen entspannten Nachmittag im Freien. Die Nachbarschaft bietet eine Fülle geschmackvoller und moderner Restaurants. Für gehobene Küche können Sie die Ron Gastrobar oder das Taiko im Conservatorium Hotel besuchen, während Carter, Café Bedier und die beliebte Bar Bonnie ideal für ein zwangloses und dennoch stilvolles Mittagessen oder einen Drink sind. Die nahegelegene Cornelis Schuytstraat bietet auch bekannte Lokale wie die Brasserie Van Dam, Coffee District, Joe & The Juice und The Breakfast Club. Die Lage ist außergewöhnlich praktisch. Mit einer Straßenbahnhaltestelle praktisch vor der Haustür und dem leicht erreichbaren Bahnhof Zuid sind Sie perfekt an den Rest der Stadt sowie den Flughafen Schiphol angebunden. Mit dem Auto erreichen Sie die Ringstraße A10 in wenigen Minuten. Parken ist über das Genehmigungssystem des Stadtteils Zuid möglich, und mehrere Parkhäuser und Möglichkeiten für Dauerparkplätze befinden sich in der Nähe, was in dieser begehrten Gegend zusätzlichen Komfort bietet. Aufteilung Beim Betreten des stattlichen Gebäudes werden Sie sofort von der breiten, charakteristischen Treppe mit Aufzug begrüßt, die mit eleganten Details wie Marmorelementen und geschmackvoller Beleuchtung besticht. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock, wo die hohen Decken und die authentischen Merkmale der Amsterdamer Schule sofort ins Auge fallen. Sie betreten die moderne, elegant eingerichtete Küche mit hochwertigen Einbaugeräten: einem Fünf-Flammen-Gasherd mit Dunstabzugshaube, Kombi-Ofen, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler und Quooker. Große, dekorative Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine elegante und einladende Atmosphäre. Der angrenzende Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine großzügige Sitzecke und einen großen Esstisch. Die charmanten Nischen mit eingebauten Spots und das charakteristische Erkerfenster mit Drehkippfenstern verleihen dem Raum zusätzlichen Charakter und bieten einen schönen Blick ins Grüne über die Lairessestraat. Auf der rechten Seite der Wohnung befindet sich das gut proportionierte Schlafzimmer mit maßgefertigten, deckenhohen Kleiderschränken, die auch Platz für einen eingebauten Fernseher bieten. Auch hier sorgt ein Erkerfenster für viel Tageslicht und verstärkt das Raumgefühl. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbeckenschrank sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Neben dem Badezimmer befindet sich eine separate Toilette mit einem kleinen Waschbecken. Das Gebäude wurde vom Architekten F. A. Warners entworfen, einem führenden Vertreter der Amsterdamer Schule des frühen 20. Jahrhunderts. Sein unverwechselbarer Stil spiegelt sich sowohl im Gebäude als auch in der Wohnung wider. Die derzeitigen Eigentümer haben das Leben hier sehr genossen und beschreiben es als ein wahres Zuhause. Kurz gesagt: eine charaktervolle Wohnung mit hohen Decken, originalen Details, moderner Ausstattung, einem geräumigen Wohnzimmer mit Erkerfenster, einer luxuriösen Küche, einem großen Schlafzimmer mit maßgefertigten Kleiderschränken und einem stilvollen Badezimmer – all das in einem prächtigen Gebäude von F. A. Warners in der beliebten De Lairessestraat. Hauptmerkmale: - Wohnungsrecht von ca. 86 m² (gemessen gemäß Messstandard NEN2580) - Gut proportioniertes Schlafzimmer - Aufzug vorhanden - Extra breites Treppenhaus - Kommunales Denkmal - Voll ausgestattet mit Doppelverglasung - Geringe Heizkosten - Erbbaurecht unbefristet eingelöst - Hauseigentümergemeinschaft (VvE) professionell verwaltet, langfristiger Instandhaltungsplan (MJOP) vorhanden - Monatlicher VvE-Beitrag: 287,05 € - Voll ausgestattet mit Doppelverglasung - Eigentumsübertragung nach Absprache Diese Informationen wurden von uns mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeit, Ungenauigkeit oder Sonstiges und deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind indikativ. Der Käufer ist dafür verantwortlich, alle für ihn wichtigen Angelegenheiten selbst zu prüfen. In Bezug auf diese Immobilie fungiert der Immobilienmakler als Berater des Verkäufers. Wir empfehlen, einen qualifizierten (NVM) Immobilienmakler einzuschalten, der Sie beim Kaufprozess unterstützt. Sollten Sie spezielle Wünsche an die Immobilie haben, empfehlen wir Ihnen, diese Ihrem Makler rechtzeitig mitzuteilen und eine eigenständige Recherche durchzuführen (oder durchführen zu lassen). Sollten Sie keinen professionellen Vertreter beauftragen, gelten Sie als rechtlich ausreichend sachkundig, um alle wichtigen Fragen selbst zu klären. Es gelten die AGB der NVM.
