Beschreibung
Einzigartiges, kürzlich wunderschön renoviertes Kanalhaus aus dem 19. Jahrhundert mit einem hübschen Garten und Zugang zur Gracht Oude Delft auf der Rückseite. Die reich verzierte Fassade mit ihren schönen Fenstern ist atemberaubend. Das Gebäude ist unglaublich hell und verfügt über beeindruckende 220 m² Wohnfläche, die sich auf drei Etagen verteilen. Sie wohnen in einer wundervollen Lage. Geschäfte, charmante Cafés und Restaurants sind nur einen Steinwurf entfernt und verschiedene Unterhaltungsmöglichkeiten, darunter ein Theater, ein Kino und ein Arthouse-Kino, befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Sie betreten das Haus durch das Marmorvestibül, gehen eine Marmortreppe hinauf, durch die Glastür und in den Flur. Der Flur verfügt über einen großzügigen Abstellraum und eine moderne Toilette. Vom Flur aus haben Sie Zugang zur offenen Küche sowie zum Wohn- und Esszimmer. Das Wohnzimmer ist stilvoll und verfügt über hohe Decken mit Stuckarbeiten, eingebaute Kleiderschränke en-suite und schöne Schiebetüren, die zum Esszimmer führen. Das Esszimmer ist dank des wunderschön renovierten Anbaus an der Rückseite besonders schön und durchflutet den Raum dank der hohen Fenster und des Glasdachs mit natürlichem Licht. Die Küche verfügt über eine zum Wohnzimmer hin offene Halbinsel und bietet einen schönen Blick auf den Garten. Die Küche im Butler-Stil ist modern eingerichtet, mit Marmorarbeitsplatte und verschiedenen Einbaugeräten. Durch Glastüren im Esszimmer und in der Küche gelangt man in den extrabreiten und 12 Meter tiefen, ummauerten Garten. Hier findet sich immer ein Plätzchen zum Sitzen in der Sonne oder im Schatten, auch abends. Ein Gartenschuppen und eine Tür zum überdachten, sehr praktischen Hintereingang mit einer Tür zum Oude-Delft-Kanal. Erster Stock: Ein breiter Treppenabsatz mit Einbauschrank und Zugang zum geräumigen Vorderzimmer mit einladendem Kamin, einem schönen Kaminsims aus schwarzem Marmor und Holzböden. Die drei hohen Fenster bieten einen atemberaubenden Blick auf den Oude-Delft-Kanal. Dieser Raum wird derzeit als zweites Wohnzimmer genutzt, könnte aber auch als schönes Arbeitszimmer, Spielzimmer oder Schlafzimmer dienen. Auf der Rückseite befindet sich ein großes Schlafzimmer, das sich ideal als Hauptschlafzimmer eignet. Diese Etage besticht durch schöne 3,4 Meter hohe Decken. Ein neues Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette. Zweite Etage: Treppe zur zweiten Volletage mit zwei Schlafzimmern auf der Rückseite und einem großen offenen Dachboden mit einer Deckenhöhe von über 3 Metern und einer Firsthöhe von ca. 6 Metern. In diesem Raum gibt es vier doppelt verglaste Dachfenster. Dieser Dachbodenraum mit Blick auf die robusten Dachstühle könnte beispielsweise leicht in ein Schlafzimmer und eine Waschküche unterteilt werden. Hier finden Sie auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie den Heizkessel und den Warmwasserbereiter. Eine moderne Toilette dient den beiden Schlafzimmern. Sowie ein modernes Badezimmer mit geräumiger ebenerdiger Dusche, Designer-Heizkörper, Designer-WC-Schrank und modernem Velux-Dachfenster. Auf dem Treppenabsatz finden Sie eine Bodenleiter zum Dachboden, wo sich ein geräumiger Lagerraum mit Stehhöhe befindet. Besonderheiten: - Unter Denkmalschutz; - Inmitten eines geschützten Stadtbilds gelegen; - Das Haus wurde 1884 erbaut und 2020 von einem Architekten und einem führenden Bauunternehmen vollständig renoviert und im Januar 2021 fertiggestellt. - Dach entfernt und durch Isolierung auf höchstem Niveau ersetzt. - Alle Fenster doppelt verglast. - Wohnfläche: 226 m²; - Volumen: 1004 m³; - Grundstücksgröße: 201 m². - Parken für Genehmigungsinhaber.
