Beschreibung
aProperties freut sich, diese großzügige und helle Wohnung zum Verkauf anzubieten, ideal für Investoren, die sofortige Rendite suchen. Vollständig renoviert und bereit, Einkünfte zu erzielen, wird die Immobilie möbliert und mit Haushaltsgeräten ausgestattet übergeben – daher ist keine zusätzliche Investition erforderlich.
Derzeit sind alle 7 Zimmer an Studierende vermietet, was eine stabile Belegung, geringe Fluktuation und einen konstanten Einnahmenstrom garantiert. Sie ist ideal zur Vermietung nach Zimmern, eine der rentabelsten Strategien auf dem heutigen Markt.
Hervorragende Merkmale:
Fläche: 156 m² Wohnfläche
Aufteilung: 7 großzügige Schlafzimmer und 3 Bäder (eins en suite)
Komfort: 6 Zimmer mit Klimaanlage
Gemeinschaftsbereich: Großzügig, funktional und gut strukturiert
Etage: Zweite Etage mit Aufzug
Gebäude: Errichtet 1945, gut erhalten
Energieeffizienz:
Energieausweis: Klasse E
Verbrauch: 81 kWh/m² pro Jahr
Emissionen: Klasse D – 15 kg CO₂/m² pro Jahr
Durch seine strategische Lage, die Qualität der Renovierung und seine aktuelle Nutzung als Wohnraum zur Vermietung nach Zimmern ist diese Immobilie eine sichere Investition in einer gefragten Gegend.
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