Beschreibung
Seltenes und elegantes Herrenhaus in ruhiger, sonniger Lage mit Südostausrichtung. Gelegen in einer privaten und abgeschiedenen Straße, besticht dieses Anwesen durch seine großzügigen Proportionen, hohen Decken und einladenden Außenbereiche (Garten und Terrassen). Mit ca. 530 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen plus Keller und Garage, die alle bequem mit dem Aufzug erreichbar sind, bietet es ein komfortables und familienfreundliches Wohnambiente. Eine 42 m² große Terrasse, die in einen ca. 135 m² großen Garten übergeht, sowie eine zweite Terrasse im ersten Obergeschoss runden das Angebot ab. Aufteilung: Hochparterre: Eingangsbereich mit Garderobe und WC, doppeltes L-förmiges Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Esszimmer und große Wohnküche. Ein separates Zimmer mit direktem Straßenzugang kann als Büro genutzt werden. Erster Obergeschoss: Master-Suite, die die gesamte Etage einnimmt, bestehend aus einem Büro, einem großen Schlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse auf derselben Ebene (über dem Wohnzimmer), einem Badezimmer mit Ankleidezimmer und WC sowie einem Duschbad mit Ankleidezimmer und WC. Zweites Obergeschoss: Ein Schlafzimmer/Büro, ein Gästezimmer mit Duschbad und WC sowie eine separate Wohnung mit Wohnzimmer, offener Küche, Ankleidezimmer, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und WC. Drittes Obergeschoss: Waschküche und eine zweite separate Wohnung mit Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Kinderzimmer mit Bad und WC sowie Hauptschlafzimmer mit Duschbad und WC. Untergeschoss: Heimkino, Waschküche mit Zugang zum Garten, großer Weinkeller, Abstellraum, WC, Hauswirtschaftsraum und Platz für den Warmwasserbereiter. Garage für ein mittelgroßes Auto zwischen Untergeschoss und Erdgeschoss. Die private Villa ist vollklimatisiert (Heiz-/Kühlsystem) und verfügt über einen privaten Aufzug, der alle Etagen bedient. Drei Parkplätze in der privaten Auffahrt vor dem Haus sind im Preis inbegriffen. Drei weitere Parkplätze in der benachbarten Wohnanlage können separat erworben werden.
