Beschreibung
Das attraktive Anlegerpaket umfasst 3 Wohnungen und 3 Parkplätze in der Garage.
2 Wohnungen und 2 Parkplätze sind aktuell vermietet. Die aktuell leerstehende Wohnung wurde aufgefrischt und kann bereits neu vermietet werden.
Dieses Paket bietet eine ideale Kombination aus einer stabilen Renditechance (bei kompletter Vermietung 4,19%) mit Wertseigerungspotential und bester Vermietbarkeit.
Es bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Rendite, Sicherhit und Entwicklungspotential.
Alle 3 Wohnungen überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine jeweils dazugehörige Terrasse.
Wohnung 1 - aktuell leer
2 Zimmer, 59,96 m²
aktuelle Vorschreibung:
Vorschreibung Rücklage 00,00% UST
66,78 €
Vorschreibung Betriebskosten 10,00% UST
152,30 €
UST 10,00%
15,23 €
Gesamt
234,31 €
Die Kosten für die Heizung (Fernwärme) werden direkt über eine Firma mit den Bewohnern verrechnet.
Wohnung 2 - vermietet
4 Zimmer, 89,00 m²
Wohnung 3 - vermietet
3 Zimmer, 76,64 m²
3 Abstellplätze in der Garage (2 aktuell vermietet)
Durch die bereits vermieteten Wohnung ist eine sofortige Einnahmequelle gegeben, während gleichzeitig Flexibilität für Eigennutzung oder zukünftige Neuvermietung besteht.
Highlights:
Zentrale Lage in Graz mit ausgezeichnete Infrastruktur
Teilweise bereits vermietet - sofortig Mieteinnahmen
kein Sanierungsaufwand
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.250m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.750m
Bahnhof <750m
Flughafen <9.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
