Beschreibung
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Dieses schöne Haus liegt am Rande von Heilgenkreuz am Waasen nur wenige Minuten von Kalsdorf bei Graz entfernt. Kindergarten, Schule, Ärzte, öffentlich Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Einfamilienhaus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet, und hat eine Fläche von ca. 195m². Das Haus teilt sich auf in ein Erdgeschoss und Obergeschoss: : 7,5 Zimmer (1 offene Wohnküche, 3 Gästezimmer, 1 Büro, 1 Schlafzimmer, 1 Ankleideraum, 1 Waschraum, 2 Badezimmer). Dem Haus zugehörig ist ein Balkon, eine Terrasse, ein Nebengebäude mit Technikraum, ein Carport für 2 Autos, ein Pool und ein Garten. Die Grundstücksgröße beträgt 845m². Detailinformationen bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.
Die Raumaufteilung, die Fußbodenheizung, die Designerküche, der Balkon, die Terrasse, das Carport, der beheizbare und kühlbare Pool, das Smart-Home-System für Beleuchtung, Rollläden, Lautsprecher & Kameraüberwachung, die 22 kWp Photovoltaikanlage mit 10 kW Speicher, die hochwertigen Fenster, das Nebengebäude mit Technikraum und die Nähe zu Graz rundet dieses Angebot ab.
Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung.
Hinweis: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)
