Beschreibung
Im Herzen der Dordogne und des Lot et Garonne bietet dieses charmante Anwesen seinen Bewohnern eine freundliche und warme Atmosphäre. Das 244 m² große Haupthaus wurde zwischen 2020 und 2022 komplett renoviert und bietet ein großes, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer, eine Einbauküche, 1 großes Büro und 2 unabhängige Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das über 2 Treppen erreichbare Obergeschoss verfügt über 4 Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Bad. Ein 76 m² großer Anbau erweitert den Empfangsbereich dieser Residenz dank seines Wohnzimmers/Küche und seiner 2 zusätzlichen Schlafzimmer mit Duschbad. Vom großen Swimmingpool aus bietet sich eine schöne, freie Aussicht auf den bewaldeten Park, die Wiesen und den Wald. Schließlich bieten die 100 m² große Garage und der 360 m² große Hangar zusätzliches Entwicklungspotenzial. Dieses typische Anwesen des Purpurnen Périgord ist ideal, um die sanfte Landschaft dieser Region in vollen Zügen zu genießen, und eignet sich perfekt als Familienhaus oder Gästehaus. Geschätzte Jahreskosten: zwischen 2.700 und 3.720 EUR pro Jahr Durchschnittliche Energiepreise indexiert am 1. Januar 2021 DPE-Registrierungsnummer (ADEME): 2324E2303193J Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Verkaufspreis: Verkaufspreis: 998.000 EUR einschließlich Maklergebühren in Höhe von 48.000 EUR zu Lasten des Käufers Preis ohne Gebühren: 860.000 EUR (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
