Beschreibung
Exklusives Küstenanwesen, 300 m von Playa Grande entfernt – Manzanillo, Costa Rica • Solarbetrieben • Designer-Bau • Zwei Gästeappartements • Pool • 2.500 m² großes Grundstück • Treten Sie ein in ein privates Refugium an Costa Ricas südlicher Karibikküste – nur drei Gehminuten (ca. 300 m) von Playa Grande entfernt, einem unberührten, selten überfüllten Strand am Rande des Naturschutzgebiets Gandoca-Manzanillo. Eingebettet in 2.500 m² (0,62 Hektar) üppigen Dschungel, vereint dieses Anwesen architektonisch anspruchsvolle Bauweise, ökologische Luxussysteme und flexible Vermietungsmöglichkeiten für einen mühelosen und nachhaltigen Lebensstil. Besonderheiten: Eigentumsrecht: Sicheres Eigentum außerhalb der maritimen Zone – ein sofortiger Wert- und Sicherheitsvorteil auf dem karibischen Markt. Zwei Einnahmequellen: Ein zweistöckiges Gebäude mit zwei vollständig unabhängigen Appartements – ideal für Gästeappartements, Langzeitvermietung oder Personal/Familienmitglieder. Architektenhaus: Das ebenerdige Haus wurde unter der Aufsicht eines zugelassenen Ingenieurs errichtet und bietet höchste Stabilität, Komfort und Langlebigkeit. Wohnen im Innen- und Außenbereich: Die luftige, offene Küche und der Wohnbereich gehen fließend in Terrasse und Pool über – perfekt für tropisches Wohnen. Rückzugsort in der Master-Suite: Ein luxuriöses Badezimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und direkter Gartenzugang sorgen für ruhige und erholsame Privatsphäre. Privater Dschungelpool: Zwischen Wohnbereich und Schlafbereich gelegen, bietet er ein einzigartiges Naturerlebnis. Absolute Energieunabhängigkeit: 36 Solarpaneele und ein separater Batterieraum garantieren zuverlässige und leise Stromversorgung bei geringeren Betriebskosten. Unabhängige Wasserversorgung: Stadtwasser, Regenwassernutzung und ein 15.000-Liter-Reservoir gewährleisten ganzjährige Wasserversorgung. Praktische Details: Zwei abschließbare Abstellräume und ein überdachter Parkplatz für vier Fahrzeuge – Funktionalität und Zukunftssicherheit vereint. Natur pur: Freuen Sie sich auf regelmäßige Besuche von Faultieren, Brüllaffen, Tukanen und einer vielfältigen Vogelwelt – karibisches Flair pur. Der Lifestyle: Erwachen Sie zum Vogelgezwitscher, spazieren Sie vor dem Frühstück zu einem erstklassigen Strand und verbringen Sie die Nachmittage am Pool unter dem Blätterdach. Abends lädt die professionell ausgestattete Küche zum Essen im Freien ein, umgeben von Dschungel-Atmosphäre. Dank der bereits vorhandenen separaten Apartments können Sie Freunde und Familie empfangen oder direkt nach dem Einzug Mieteinnahmen generieren. Investitionsvorteile: Sicheres Eigentum: Eigentumsurkunde in einer Region, in der Eigentumsurkunden selten sind = struktureller Wertvorteil. Flexible Rendite: Zwei Apartments ermöglichen vielfältige Vermietungsmöglichkeiten (kurz- oder mittelfristig). Niedrige Betriebskosten: Solar- und Regenwassersysteme reduzieren die Betriebskosten und verbessern die Nettorendite. Positive Marktentwicklung: Wachsender Ökotourismus und das begrenzte Angebot an hochwertigen, grundbuchlich eingetragenen Immobilien in der südlichen Karibik fördern die Wertsteigerung. Kurzinfo Lage: Manzanillo, Limón – ca. 300 m von Playa Grande entfernt, in der Nähe des Naturschutzgebiets Gandoca–Manzanillo Grundstück: 2.500 m² (0,62 ac), eingetragen Wohngebäude: Architektonisch gestaltetes Haupthaus (eingeschossig) + zwei separate Apartments (in einem zweistöckigen Gebäude) Ausstattung: Pool, offener Wohn-/Essbereich mit Küche, Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Abstellräume, überdachte Parkplätze (4) Nachhaltigkeit: 36 Solarpaneele, Batteriespeicher, städtische Wasserversorgung + Regenwassernutzung, 15.000-Liter-Wasserspeicher Hinweis zu Eigentumsverhältnissen und Planung: Dieses Grundstück ist eingetragen und liegt außerhalb der maritimen Zone (ZMT). Wie bei jedem Kauf an der Küste sollten Käufer die üblichen Sorgfaltspflichten gegenüber lokalen Fachleuten hinsichtlich der aktuellen Landnutzungsbestimmungen erfüllen. Besichtigungen nur nach Vereinbarung. Fordern Sie die detaillierte Broschüre, die Nebenkostenübersicht und die Vermietungsstrategie an – oder buchen Sie eine private Besichtigung.
