Beschreibung
Traumhafte Eigentumswohnung direkt am Grundlsee – Wohnen, wo andere Urlaub machen
Diese außergewöhnlich charmante und gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre einmalige Lage direkt am malerischen Grundlsee. Genießen Sie den atemberaubenden Blick über den See und die umliegenden Berge – hier verschmelzen Natur, Ruhe und Lebensqualität zu einem harmonischen Ganzen.
Über einen privaten Zugang erreichen Sie den Badestrand des „steirischen Meeres“ oder entspannen Sie im hauseigenen, neu sanierten Swimmingpool (2024) – perfekt für heiße Sommertage. Die Umgebung bietet ganzjährig Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radfahren, Schwimmen im Sommer oder Langlaufen, Skifahren und Eislaufen im Winter – alles in unmittelbarer Nähe.
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre (EG Halbstock) des Wohngebäudes und umfasst ca. 55 m² Wohnfläche. Sie ist voll möbliert und eignet sich sowohl als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz als auch für den dauerhaften Lebensmittelpunkt.
Der Südwest-Balkon/Loggia mit 8,7 m² lädt zu entspannten Grillabenden und romantischen Sonnenuntergängen ein. Von hier genießen Sie einen unvergleichlichen Panoramablick über den gesamten See – vom Backenstein bis hin zum Dachsteinmassiv.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Carport und mehrere Gemeinschaftsräume, darunter ein Bootskeller und ein Fahrradraum. Ausreichend Parkplätze stehen zur Verfügung, und auf Wunsch kann sogar eine Schiffsanlegeboje bei den Bundesforsten erworben werden.
Die Anlage ist in eine rund 8.200 m² große, gepflegte Gartenlandschaft eingebettet und vermittelt das Gefühl, mitten in einem Naturparadies zu wohnen.
Hinweis: Die Wohnung kann auch ohne Carport erworben werden, der Kaufpreis reduziert sich dann dementsprechend.
Raumaufteilung:
Wohn-/Esszimmer mit herrlichem Seeblick (Südwest-Ausrichtung)
Schlafzimmer
Kleine Küche
Badezimmer mit Badewanne
WC
Balkon (8,7 m²)
Highlights auf einen Blick:
Direkter Seezugang mit Badestrand
Neuer Swimmingpool (2024)
Großzügige Gartenanlage (ca. 8.200 m²)
Panoramablick auf See und Berge
Voll möbliert
Carport & Kellerabteil
Möglichkeit für eigene Boje
Freizeit & Umgebung:
Im Sommer erwarten Sie idyllische Wanderwege, Radtouren und Wassersportmöglichkeiten. Im Winter locken nahegelegene Skigebiete wie der Loser, die Tauplitzalm oder der Feuerkogel. Langlaufloipen, Eislaufen auf dem See und entspannte Stunden in den Thermen von Bad Aussee und Bad Mitterndorf runden das Angebot ab.
Hier wohnen Sie im Herzen des Ausseerlands, an einem Ort, der Ruhe, Romantik und Natur perfekt vereint – ein echtes Juwel am Grundlsee.
Ich freue mich darauf, Ihnen diese seltene Gelegenheit persönlich zeigen zu dürfen!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <7.000m
Apotheke <7.000m
Krankenhaus <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <2.500m
Post <7.000m
Polizei <7.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
