Beschreibung
Entdecken Sie exklusiv bei Ihrer Agentur Swixim International dieses elegante Familienhaus von ca. 200 m². Es befindet sich in einem der beliebtesten Sektoren von Saint-Aubin-de-Médoc, nur 10 Gehminuten von den Schulen (Kindergarten, Grundschule, Collège Léonard de Vinci und Gymnasium Sud Médoc), den Verkehrsmitteln (Linie G und Bus) sowie den Geschäften und Dienstleistungen im Stadtzentrum entfernt.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang zu einer Garderobe, einer Gästetoilette sowie einem großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer, das sich zur Terrasse, zum Garten und zum Pool hin öffnet. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein Entspannungsbereich, der je nach Lust und Laune als Lese-, Büro- oder Freizeitecke eingerichtet werden kann. Die offene, vollständig eingerichtete und ausgestattete Küche ist mit einem geräumigen und funktionalen Hauswirtschaftsraum verbunden. Der Schlafbereich umfasst eine Mastersuite mit Badezimmer (Badewanne und Dusche), Ankleidezimmer und separater Toilette sowie ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer.
Im Obergeschoss befindet sich ein gemütlicher Flur, der zu zwei großen Schlafzimmern von jeweils ca. 17 m² führt, die nach Südwesten ausgerichtet sind und über Einbauschränke und Zugang zu einem Balkon mit schönem Blick auf den Pool verfügen. Ein Badezimmer mit Toilette vervollständigt diesen Bereich.
Im Außenbereich wurde alles auf Komfort und Geselligkeit ausgelegt. Sie profitieren von einer großen Terrasse, die ideal für Gäste ist, einem Pool mit Technikraum, einem Jacuzzi, einer Außentoilette und einem Gartenhaus.
Dieses 1999 erbaute Haus vereint Charme, großzügige Volumen und hochwertige Leistungen: Fußbodenheizung, Alarmanlage und viel Stauraum. Eine edle und gepflegte Ausführung, die für das tägliche Wohlbefinden gedacht ist. Zusätzlich: eine Garage, eine Werkstatt, integrierte automatische Bewässerung, ein motorisiertes Tor, Parkplätze für 3/4 Fahrzeuge, das Ganze genießt eine absolute Privatsphäre ohne Gegenüber. Pour tous renseignements ou demande de visite, contactez votre interlocuteur privilégié : Thierry MARCOU SOULE +33662421931 %légal
État des risques et pollution: réalisé (2025-10-16)
