Beschreibung
CAP Immobilier & Patrimoine präsentiert in der neuen Residenz BACCOSA, eingebettet in die Macchia von Bonifacio, eine 4-Schlafzimmer-Villa, die moderne Linien mit traditioneller Inspiration verbindet und ein außergewöhnliches Wohnambiente zwischen Meer und Natur bietet. Besondere Merkmale: Architektur inspiriert von korsischen Schafställen • Hochwertige Ausstattung • Terrasse und privater Garten • Unverbaute Naturlandschaft • In der Nähe des Zentrums von Bonifacio und der Strände. Detaillierte Beschreibung: Diese freistehende Villa mit 4 Schlafzimmern und 99 m² Wohnfläche besticht durch großzügige und helle Räume. Sie umfasst ein wunderschönes Wohnzimmer mit Kathedralendecke und offener Küche, die sich zu einer über 33 m² großen Terrasse und dem 1.144 m² großen Landschaftsgarten öffnet. Drei große Schlafzimmer im Master-Suite-Stil mit Einbauschränken und Badezimmern en suite, zwei im Erdgeschoss und das dritte im Obergeschoss. Ein Hauswirtschaftsraum rundet das Angebot ab. Die Villa besticht durch hochwertige Ausstattung: 90x90 cm große Fliesen, Aluminium-Fenster- und Türrahmen, elektrische Rollläden, eine Wärmepumpe, ein thermodynamischer Warmwasserbereiter, eine feuchtigkeitsgesteuerte mechanische Lüftungsanlage (VMC hygro B) und die Vorverkabelung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Ein Swimmingpool ist optional erhältlich. Ideal als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz vereint diese Villa modernen Komfort, Authentizität und hohe Lebensqualität. ZUSTAND & NACHHALTIGKEIT: Neubauvilla im Bau (VEFA). Voraussichtliche Fertigstellung: 2 Jahre nach Baubeginn. Die Bauausführung entspricht den Umweltauflagen RE 2020 und garantiert Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. LAGE: AUSSTATTUNG & VERKEHRSANBINDUNG: Nur 6 km vom Zentrum von Bonifacio, 25 Minuten vom Flughafen Figari-Sud Corse und in der Nähe des Hafens von Bonifacio mit Verbindungen nach Sardinien und zum Festland. Typisch mediterrane Lage inmitten der Macchia, zwischen Meer und Bergen. Energieausweis: Geschätzte Energieeffizienzklasse: A – 45 bis 60 kWhEP/m²/Jahr. Geschätzte Treibhausgasemissionen: A – ca. 3 bis 6 kg CO₂/m²/Jahr. Geschätzte jährliche Energiekosten: 650 € bis 1.050 € (Basisjahr 2024, inklusive Nebenkosten). Das Objekt unterliegt den Bestimmungen für gemeinschaftliches Eigentum. Es liegen keine laufenden Gerichtsverfahren vor. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website www.georisques.gouv.fr. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Mandatsnummer 742. CAP Experten für Kulturerbe & Nachhaltige Immobilien. Mitglied der Netzwerke Interkab und Expertimo. --- Englische Version --- In der neuen Residenz BACCOSA, umgeben von der wilden Macchia von Bonifacio, bietet diese moderne und zugleich traditionell inspirierte 3-Zimmer-Villa 99 m² helle Wohnfläche. Es besticht durch ein kathedralenartiges Wohnzimmer mit offener Küche, eine große Terrasse (33 m²) und einen angelegten Garten (1.144 m²). Drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, eines davon im Obergeschoss, sowie ein Hauswirtschaftsraum. Hochwertige Ausstattung im gesamten Haus und nur wenige Minuten vom Zentrum von Bonifacio, den Stränden und dem Flughafen Figari entfernt. Ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus.
