Beschreibung
312 Hektar großes Jagdrevier in Lourmarin, Luberon, zu verkaufen. Außergewöhnliches Anwesen im Herzen des Luberon. Eine beeindruckende Lage mit Panoramablick. Einzigartiges, modernes Anwesen im Herzen des Regionalen Naturparks Luberon. Dieses Anwesen besticht durch seine Lage, Umgebung, Größe, Architektur und Aussicht. Gelegen in der Gemeinde Lourmarin, einem renommierten Dorf in der Provence, ist das Anwesen nur 30 Minuten von Aix-en-Provence und 50 Minuten vom Flughafen Marseille Provence entfernt. Das 1979 von einem renommierten Architekten entworfene Anwesen umfasst 312 Hektar zusammenhängendes Waldgebiet (Steineichen, Weißeichen, Kiefern, Wacholder etc.). Die unbewaldete Fläche (5 Hektar) ist aufgeteilt in einen Park rund um die Gebäude, Jagdwiesen, einen Garten und einen Sportbereich. Es gibt ca. 5 Kilometer Wege und Pfade. Hier wird Großwildjagd betrieben. Das Habitat ist ideal, mit einer jährlichen Quote von 100 bis 150 Wildschweinen, etwa zehn Rehen und verschiedenen Niederwildarten, darunter Hasen und Wildvögel. Der Zugang erfolgt bequem über befestigte Wege, und das Jagdgebiet ist hervorragend angelegt mit zahlreichen Tränken, Futterstellen und Hochsitzen. Um die Gebäude herum wurde ein Wildreservat von ca. 40 Hektar eingerichtet. Elektrozäune schützen die Gebäude und die Sportanlage vor möglichen Schäden. Es besteht keine Jagdvereinbarung; das Grundstück ist frei von jeglichen Einschränkungen. Flora, Fauna und die natürlichen Gegebenheiten machen es zu einem einzigartigen Ort zum Entspannen und Spazierengehen. Das Gebäude ist ein architektonisch gestaltetes Stein- und Betonhaus, das sich an den Hang des Luberon schmiegt. Es wurde auf den Ruinen eines alten Bauernhauses errichtet, erstreckt sich über drei Ebenen und fügt sich bemerkenswert harmonisch in diese außergewöhnliche Landschaft inmitten unberührter Natur ein. Die Gesamtfläche beträgt ca. 800 m², davon sind 600 m² Wohnfläche. Jede Ebene bietet direkten Zugang ins Freie. Im Obergeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin, eine Küche mit Frühstücksecke, ein Hauswirtschaftsraum, ein Büro, eine Master-Suite mit Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleidezimmer, Sauna und Fitnessraum mit großen Panoramafenstern und atemberaubender Aussicht sowie ein Gäste-WC. Im mittleren Geschoss befinden sich vier Schlafzimmer, vier Badezimmer, ein Büro, eine Waschküche, ein weiterer Raum und der Heizraum. Im Untergeschoss befindet sich ein separates Apartment mit Wohnküche, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Außerdem gibt es einen Fitnessraum, ein 9,50 m x 3,20 m großes, beheiztes Hallenbad und einen professionellen Weinkeller mit Verkostungsbereich. Das Anwesen ist über ein automatisches Tor mit Tastatur und Fernbedienung zugänglich. Eine etwa einen Kilometer lange, gepflasterte Zufahrt führt zur Hauptgarage. Zu den Annehmlichkeiten des Anwesens gehören ein 15 x 5 Meter großer, wärmepumpenbeheizter Außenpool, ein 30 x 40 Meter großer Tennisplatz, ein Badmintonplatz und ein privater Hubschrauberlandeplatz. Natur, Gärten, Jagd, Flora und Fauna verkörpern perfekt das Wesen dieser tiefen Provence, wo die Sonne hell scheint. Dank des reichlichen Wassers der Luberon-Region wird das Anwesen von zwei ergiebigen Privatbrunnen versorgt. Alle Strom- und Telefonkabel verlaufen unterirdisch. Das Anwesen ist an ein Highspeed-Internetnetz angeschlossen. Die Außenbeleuchtung ist dezent und hochfunktional. Insgesamt gibt es fünf Terrassen; die 150 Quadratmeter große Hauptterrasse ist mit einem prächtigen Olivenbaum und einem modernen Brunnen geschmückt und bietet einen unvergleichlichen Ausblick. Die 38 m² große Terrasse der Master-Suite ist mit der Hauptterrasse verbunden. Die 35 m² große Terrasse mit Sommerküche und Essbereich verfügt über einen Kamin, einen Grill, einen Brotbackofen und einen monumentalen Steintisch unter einer Pergola. Eines der Schlafzimmer auf der Zwischenebene hat eine 20 m² große Terrasse. Das separate Apartment verfügt über eine 30 m² große Terrasse mit Pergola. Dieses komfortable Anwesen verfügt über ein duales Heizsystem: Zum einen über einen Ölheizkessel mit Warmluftzirkulation, gespeist von einem 10.000-Liter-Tank, zum anderen über eine kürzlich installierte Wärmepumpe, die auch als Klimaanlage dient. Eine riesige Garage, ursprünglich für einen Hubschrauber konzipiert, bietet Platz für 8 bis 10 Fahrzeuge; eine zweite Garage ist ebenfalls vorhanden. Ein leistungsstarker Generator gewährleistet die vollständige Stromversorgung des Anwesens bei Stromausfall. Eingebettet in unberührte Natur bietet dieses weitläufige Anwesen absolute Ruhe und Stille, fernab jeglicher Lärm- und Lichtbelästigung. Ein wahrhaft einzigartiger Lebensstil!
