Beschreibung
Diese elegante Immobilie befindet sich im Herzen der Altstadt von Noto, in einem prestigeträchtigen Palazzo aus dem Jahr 1746, und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die Basilika San Nicolò und die Via Nicolaci. Von ihren Balkonen aus lässt sich das einzigartige Schauspiel der Infiorata di Noto bewundern, wenn sich die Stadt im Mai in einen farbenprächtigen und duftenden Blumenteppich verwandelt - ein Ausdruck der Kreativität ihrer Einwohner. Die privilegierte Lage, nur wenige Schritte vom renommierten Caffè Sicilia, den 7 Rooms und der zukünftigen Anlage der Rocco Forte Hotels-Gruppe entfernt, unterstreicht den hohen Prestigewert und das Potenzial dieser Immobilie als Anlageobjekt.
Diese exklusive Residenz bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die in eine charmante Immobilie in einer der faszinierendsten Städte Siziliens investieren möchten. Das Gebäude, im Einklang mit der Tradition restauriert, wurde als authentisches sizilianisches Adelshaus konzipiert. Der Wohnbereich und die Küche öffnen sich zu einer intimen, geschützten Innenterrasse, während sieben elegante Suiten höchsten Komfort bieten: die 70 m² große Master Suite mit privater Terrasse, zwei Suiten von jeweils ca. 50 m² und vier Zimmer von jeweils ca. 30 m² - alle mit eigenem Bad. Jeder Raum verbindet sizilianische Authentizität mit modernem Wohnkomfort.
Die historischen Architekturelemente wurden sorgfältig bewahrt: originale Majoliken aus dem 18. Jahrhundert und traditionelle Zementfliesen, restaurierte Steinbögen sowie antike Möbelstücke verleihen der Residenz ihren unverwechselbaren, authentischen Charme. Derzeit als luxuriöse Wohn- und Gästeunterkunft genutzt, kann die Immobilie entweder in eine exklusive Privatresidenz umgewandelt oder als hochwertige Beherbergungsstätte weitergeführt werden.
Die zentrale Lage - direkt gegenüber der Kathedrale und nur wenige Schritte von der majestätischen Via Nicolaci entfernt - macht sie zur idealen Wahl für alle, die das unvergleichliche Flair des historischen Stadtzentrums voll und ganz erleben möchten. Der Betrieb der Unterkunft wird von einer GmbH geführt, die einen Mietvertrag für einen Teil der Immobilie besitzt (Eigentum der Gesellschafter und im Verkauf enthalten) sowie einen weiteren Mietvertrag über einen anderen Teil mit Dritten (nicht im Verkauf enthalten). Letzterer Mietvertrag hat eine Restlaufzeit von 12 Jahren und beinhaltet ein verstärktes Vorkaufsrecht im Falle eines Verkaufs an Dritte.
Dank ihrer strategischen Lage und der raffinierten Architektur stellt diese Immobilie eine perfekte Wahl für all jene dar, die eine repräsentative Liegenschaft im Herzen einer der schönsten barocken Kunststädte Italiens suchen.
