Beschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit bereits vorliegender Baubewilligung für die Errichtung eines Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 16 hochwertigen, ruhigen und sonnigen Wohneinheiten.
Highlights
Baubewilligung bereits vorhanden – sofortiger Baustart möglich
moderne Architektur in ruhiger Lage
16 Wohneinheiten in attraktiver Größe und Aufteilung
Tiefgarage mit E-Mobilität-Lösung
ideale Investitionsmöglichkeit für Bauträger
Dieses Projekt vereint Wohnqualität, moderne Architektur und attraktive Investitionsmöglichkeiten in einer der aufstrebenden Wohnlagen Wiens.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im 11. Wiener Gemeindebezirk – Simmering, in der Mazellegasse 15. Die Mazellegasse ist eine ruhige, kleine Sackgasse in unmittelbarer Nähe zum Erholungsgebiet Simmering und dem historischen Schloss Neugebäude. Am Ende dieser von Einfamilienhäusern gesäumten Allee liegt das Grundstück, auf dem die Errichtung des Neubauprojekts geplant ist.
In einem Umkreis von rund 300 Metern befinden sich diverse Nahversorgungsmöglichkeiten wie BILLA, SPAR, LIDL, eine Apotheke, Restaurants, Cafés, das Simmeringer Bad sowie mehrere Parkanlagen.
Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Über die Neugebäudestraße bzw. die Simmeringer Hauptstraße erreicht man in etwa 1,2 km Entfernung die U3-Station Simmering, welche eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt bietet.
Durch die angenehme Wohnumgebung und die hervorragende Anbindung bietet das Projekt eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und privater Rückzugsmöglichkeit.
