Beschreibung
Exklusive PRESTIGE-Signatur: Auf den Höhen des mittelalterlichen Dorfes Castellet, das zu den „Schönsten Dörfern Frankreichs“ zählt, vereint diese 2023 renovierte provenzalische Residenz Charme, Authentizität und erstklassigen Service. Nur einen Steinwurf vom Dorf entfernt (8 Gehminuten). Eingebettet in eine grüne Umgebung von mehr als 5.100 m2, vollständig umzäunt, bietet es eine außergewöhnliche, unverbaubare Aussicht und absolute Ruhe und ist gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten: Schulen 10 Minuten entfernt, Autobahn 7 Minuten, Strände von Bandol und Saint-Cyr 15 Minuten entfernt. Mit 423 m2 Grundfläche, davon 293 m2 Wohnfläche (Carrez-Gesetz), zeichnet sich das Anwesen durch seine seltene Modularität aus: Es kann eine große Familie beherbergen oder sich dank seiner drei unabhängigen, miteinander verbundenen Unterkünfte für eine Gîte/Bed & Breakfast-Aktivität eignen. Der lichtdurchflutete Hauptteil bietet ein weitläufiges, kathedralenartiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Zwischengeschoss, eine komplett ausgestattete, moderne Küche mit Zugang zu einer 70 m2 großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Außenküche und Panoramablick. Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Duschraum, einer Waschküche und viel Stauraum. Auf der Gartenebene profitieren zwei separate Wohnungen – eine 104 m2 große Zweizimmerwohnung und ein 28 m2 großes Studio – jeweils von einem separaten Eingang, einer ordentlichen Raumaufteilung und einer ausgezeichneten Mietrendite (bis zu 4.800 €/Monat netto). Außenbereich: neuer 8 x 4,5 m großer Salzwasserpool mit Unterwasserstrand, angelegter Garten, eingetragenes Landhaus aus Stein, 56 m2 große Garage und großer Parkplatz (für bis zu 15 Fahrzeuge), zwei automatische schmiedeeiserne Tore. Ein außergewöhnliches und selten zum Verkauf stehendes Anwesen, bei dem provenzalischer Charme und moderner Komfort harmonisch miteinander verschmelzen, in einer der begehrtesten Gegenden des Var. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unseren PRESTIGE Signature Immobilienberater: Pascal HAMANT: +33683310217, pascal.hamant@prestige-signature.com
