Beschreibung
ANWESEN - MONTE DAS PALMEIRAS | 10 SCHLAFZIMMER | MONTEMOR-O-NOVO - EVORA
Im Herzen des Alentejo, nur 1 Stunde und 30 Minuten von Lissabon entfernt, erhebt sich Monte das Palmeiras, ein exklusives Anwesen mit 5,25 Hektar vollstandig eingezauntem Land und einer naturlichen Umgebung von seltener Schonheit.
Nur wenige Kilometer von Evora - der Europaischen Kulturhauptstadt 2027 - entfernt, vereint dieses Anwesen den Charme alentejanischer Tradition mit modernem Komfort und eignet sich ideal als Familienresidenz, Landtourismusobjekt, Investition oder Ruckzugsort fur ein Leben in hochster Qualitat.
Mit einer gesamten Bruttobauflache von 828 m² gliedert sich das Anwesen in:
Haupthaus: 624 m²
Unabhangiges Nebengebaude: 204 m²
Das Haupthaus, erbaut im Jahr 2005 mit hochwertigen Materialien, besticht durch Soliditat, hervorragende Bauausfuhrung und die exklusive Verwendung edler Holzer in allen Ausstattungen, die jedem Detail Eleganz und Langlebigkeit verleihen.
Es verfugt uber acht Schlafzimmer, darunter zwei Suiten, sowie funf Badezimmer und großzugige Wohnbereiche, die Komfort, naturliches Licht und Privatsphare bieten.
Das Hauptwohnzimmer mit etwa 117 m² bildet das Herz des Hauses weitlaufig, hell und vollstandig offen gestaltet, mit einem großen traditionellen alentejanischen Kamin, der dem Raum Charakter und Authentizitat verleiht.
Dank seiner großzugigen Dimensionen bietet der Raum Platz fur verschiedene Bereiche, etwa Wohnzimmer, Essbereich, Leseecke oder Spieltisch. Die Raumanordnung erfolgt naturlich rund um den Kamin, wahrend der Essbereich strategisch in der Nahe der Kuche liegt, was Komfort und Funktionalitat verbindet, ohne das Gefuhl von Offenheit zu verlieren.
Die geraumige, 35 m² große Kuche mit Speisekammer ist vollstandig ausgestattet und ideal fur alle, die gerne kochen und Freunde in informeller Atmosphare empfangen. Zudem verfugt sie uber zwei Warmwasserspeicher a 150 Liter fur die Warmwasserversorgung.
Alle PVC-Fenster mit Außen-Insektenschutzgittern sind kipp- und drehbar, doppelt verglast und mit innenliegenden Verdunkelungsladen ausgestattet, was eine hervorragende Warme- und Schalldammung garantiert.
Die Innenwande zwischen den Schlafzimmern sind zusatzlich schallisoliert, was absolute Ruhe und Privatsphare gewahrleistet.
Das Gebaude verfugt außerdem uber eine 40 m² große Garage, einen Keller/Weinkeller, Revigres-Boden, Bela Vista-Sanitarkeramik, Fußbodenheizung, Capoto-Warmedammung und eine Video-Gegensprechanlage.
Der Dachboden mit einer maximalen Hohe von 2,80 m bietet die Moglichkeit, zusatzlichen Wohnraum zu schaffen und damit den Wert und das Potenzial der Immobilie erheblich zu steigern.
Das 204 m² große Nebengebaude ist vollstandig legalisiert und umfasst ein professionelles Tonstudio sowie zwei offene Wohnbereiche mit Kuche, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern.
Eines der Badezimmer ist mit einem 50-Liter-Warmwasserspeicher ausgestattet, der eine unabhangige Warmwasserversorgung gewahrleistet.
Der Außenbereich ist eine wahre Einladung zu Freizeit und Nachhaltigkeit. Er umfasst ein 10×5 m großes Salzpool mit Holzdeck und Kunstrasen, einen biologischen Gemusegarten und einen ausgewachsenen Obstgarten mit automatischer Tropfbewasserung sowie Palmen, Korkeichen, Olivenbaume und Weinreben.
Das Anwesen verfugt außerdem uber Tierunterstande mit fließendem Wasser und eine große landwirtschaftliche Lagerhalle, die fur extreme Sommertemperaturen und Winterkalte konzipiert wurde - ideal zur Aufbewahrung von Werkzeugen, Stroh und Brennholz.
Das Poolwasser wird mit einem naturlichen Elektrolyse-System behandelt, das Salz in Chlor umwandelt und so Allergien vermeidet.
Die Wasserversorgung erfolgt uber einen 70 Meter tiefen Brunnen mit einer Kapazitat von 2.000 Litern pro Stunde; regelmaßige Tests bestatigen eine 0 % Kontaminationsrate.
Weitere Merkmale:
- 13 Solarpaneele mit Drehstrom-Wechselrichter (5 kW/h)
- Wallbox-Ladestation fur Elektroautos
- Glasfaser-Internet
- Drehstromversorgung (20,7 KVA)
- Offentlicher Abwasseranschluss in 100 m Entfernung
Mit einem Energieausweis der Klasse B-, selten fur ein Anwesen dieser Art, vereint Monte das Palmeiras Effizienz, Komfort und Eleganz in einer typisch alentejanischen Landschaft.
Monte das Palmeiras - diskreter und nachhaltiger Luxus im Herzen Portugals.
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Energiekategorie: B-
