Beschreibung
Doppelhaushälfte mit Meerblick - Intime Residenz mit Pool und direktem Meerzugang. Ihre Lage: Direkt am Meer gelegen, bietet diese vertrauliche und sichere Residenz ein seltenes Wohnumfeld: Ruhe, Grün und blauer Horizont. Die gepflegten Grünflächen, der gemeinschaftlich genutzte 20 x 10 m große Pool und der direkte Meerzugang schaffen eine exklusive Resortatmosphäre, während Geschäfte und Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe bleiben. Innenbeschreibung: Vom Eingang aus ist der Meerblick der rote Faden dieser Immobilie. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit zwei Fenstern öffnet sich auf eine 35 m² große Terrasse mit Blick auf die Gärten und bietet einen Blick auf das Mittelmeer. Die separate Küche, funktional und elegant zugleich, vervollständigt diesen warmen und einladenden Wohnraum. Ein Schlafzimmer mit Duschraum und Toilette vervollständigen diese erste Ebene. Schlafbereich: Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer herrlichen 25 m² großen Terrasse mit Panoramablick auf das Meer und die umliegenden Grünflächen. Ein idealer Ort, um die Ruhe der Küste zu genießen. Vorteile im Außenbereich Die großzügigen Terrassen mit Blick auf das Meer und die Vegetation erweitern die Innenräume harmonisch und laden zum Entspannen in einer friedlichen Umgebung ein. Die Residenz mit seltenem Charme verfügt nur über eine begrenzte Anzahl von Grundstücken, was ihren Bewohnern Privatsphäre und Ruhe garantiert. Zusätzliche Dienstleistungen Eine Einbaugarage mit Duschraum und WC sowie ein Doppelcarport vervollständigen den Komfort dieser Immobilie. Das Ganze profitiert von einer sicheren und gepflegten Umgebung, ideal für einen Erst- oder Zweitwohnsitz. Zusammengefasst: Diese privilegierte Adresse am Wasser verkörpert die perfekte Balance zwischen Eleganz, Komfort und einem sanften Lebensstil. Ein seltenes Anwesen, bei dem jeder Raum darauf ausgelegt zu sein scheint, das Meer zu betrachten. Miteigentum an 14 Grundstücken – darunter 14 Wohngrundstücke. Kontaktieren Sie mich unverzüglich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diesen hellen Kokon im Herzen eines der begehrtesten Viertel von Aix-en-Provence zu entdecken. Sophie Prades (EI) – 06.69.78.91.17 RSAC 899 336 150 Aix-en-Provence Praktische Informationen: Jährliche Gebühren: 4.000 € Kein Verfahren im Gange DPE: C (151 kWh/m²/Jahr) – GES: A (3 kg CO2/m²/Jahr) Geschätzte jährliche Kosten: zwischen 1.300 € und 1.820 € (indexiert 2021-2023) Sophie Prades (EI) – 06.69.78.91.17 RSAC 899 336 150 Aix-en-Provence Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuchs wird für die Organisation des Besuchs ein Ausweisdokument verlangt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie unter www.georisques.gouv.fr. Informationen zu den Risiken, denen dieses Anwesen ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website „Géorisques“ der Regierung.
