Beschreibung
Diese moderne Wohnung umfasst rund 53 m² Wohnfläche, überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hervorragende Lage direkt am Neubaugürtel mit Blick auf den Emil-Maurer-Park. Alle Räume sind zentral begehbar und dadurch besonders praktisch auch als WG nutzbar.
Die Wohnung befindet sich im 6. Stock und bietet durch große Fensterflächen und die Ausrichtung nach außen ein helles, freundliches Wohnambiente mit schönem Ausblick über die Stadt. Neben der eigenen Terrasse steht den Bewohner:innen außerdem eine großzügige Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung.
Raumaufteilung:
Großzügiger Wohnraum mit offener Küche
Zwei separate Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Separates WC
Terrasse
Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Ausstattung:
Eigene Terrasse sowie großzügige Gemeinschaftsterrasse
Fußbodenheizung
Schallschutzfenster
Glasfaseranschluss
Hochwertige Sanierung, neuwertiger Zustand
Teilmöbliert (Möbel können auf Wunsch entfernt werden)
Lage:
Die Wohnung liegt direkt am Neubaugürtel, gegenüber dem Emil-Maurer-Park.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Westbahnhof sowie die Mariahilfer Straße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten.
Verkehrsanbindung
U-Bahn: U3 und U6
Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe
Mietkonditionen:
Gesamtmiete: € 1.500,– brutto/Monat (inkl. Betriebs- & Heizkosten)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertrag: befristet auf 3 Jahre
Bezug: ab sofort möglich
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
1070, Neubaugürtel
