Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – stilvolle Garten-Maisonette in begehrter Lage von Graz!
Diese exklusive Gartenwohnung im Erstbezug vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Stil, Raum und Lebensqualität legen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 91,28 m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern überzeugt diese Immobilie durch ein durchdachtes Raumkonzept, das Offenheit und Gemütlichkeit harmonisch verbindet.
Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit einladender Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt – perfekt für gemütliche Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
Edle Fliesen- und Parkettböden schaffen ein modernes Wohnambiente
Fußbodenheizung für behagliche Wärme
Luftwärmepumpe und Solarenergie sorgen für nachhaltige Energieeffizienz
Das Tageslichtbad mit Fenster bietet eine angenehme Atmosphäre und ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet – Ihre persönliche Wellness-Oase
Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Die Lage überzeugt auf ganzer Linie:
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn erreichen Sie die Grazer Innenstadt sowie umliegende Bezirke in nur wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Lassen Sie sich begeistern von der einzigartigen Kombination aus modernem Wohnen, idyllischer Natur und urbanem Lebensstil. Diese Maisonette ist mehr als nur eine Wohnung – sie ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Kaufpreis: € 638.000,– (exkl. Tiefgaragenstellplatz)
Tiefgaragenstellplatz: € 26.000,– (inkl. Ust)
PROVISIONSFREI!
Erleben Sie Ihr neues Zuhause – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <575m
Klinik <975m
Krankenhaus <1.625m
Kinder & Schulen
Schule <825m
Kindergarten <175m
Universität <1.250m
Höhere Schule <2.600m
Nahversorgung
Supermarkt <575m
Bäckerei <575m
Einkaufszentrum <1.125m
Sonstige
Geldautomat <1.050m
Bank <1.050m
Post <575m
Polizei <1.100m
Verkehr
Bus <375m
Straßenbahn <900m
Autobahnanschluss <3.925m
Bahnhof <2.800m
Flughafen <9.425m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Umgeben von einer ausgezeichneten Infrastruktur finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen:
- Einkaufmöglichkeit in 4 - 12 Minuten mit dem Auto erreichbar
- Apotheke in 2 - 4 Minuten mit dem Auto erreichbar
- Kindergarten in 7 - 14 Minuten mit dem Auto erreichbar
- Schulen in 8 - 10 Minuten mit dem Auto erreichbar
- Restaurants und Bars in 8 - 10 Minuten erreichbar
Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn ist optimal.
