Beschreibung
Eine komplette Etage unter dem Dach, zugänglich über die Innentreppe: Dachwohnung mit Dachschräge, Schlafzimmer und Duschbad. Das ist der Vorteil, den die meisten Häuser dieser Preisklasse nicht haben. Dieses 3-seitige Haus mit 151 m² Wohnfläche, auf 3,17 Ar in Ehlerange gebaut, bietet 4 Schlafzimmer auf drei Ebenen, mit Garage und Privatgarten.
Im Erdgeschoss öffnet sich das durchquerenede Wohnzimmer auf die separate Küche und gibt direkten Zugang zum südwestlich ausgerichteten Garten. Das Licht kommt von beiden Seiten, der Grundriss ermöglicht es, von der Küche aus nach draußen zu schauen. Eine separate Toilette und ein Waschraum ergänzen dieses Niveau.
Das erste Obergeschoss verteilt drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer, zur Gartenseite, bietet die Ruhe hinter dem Grundstück. Die beiden anderen Schlafzimmer, ordentliche Größe, teilen sich das Familienbadezimmer.
Unter den Dachschrägen bildet die dritte Ebene einen unabhängigen Raum vom Rest des Hauses im Alltag: ein Dachzimmer mit Dachschräge, ein Schlafzimmer und eine Duschbad. Jugendlichezimmer, Büro, Gästezimmer, es ist ein bewohnbarer Raum, fertig zum Einziehen, ohne weitere Arbeiten.
Im Untergeschoss beherbergt die Garage ein Fahrzeug, mit zusätzlichen Staumöglichkeiten. Der Garten, eingezäunt und ohne direkte Nachbarschaft, bleibt handlich.
Ehlerange, Gemeinde Sanem, liegt 15 Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt und in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Bascharage-Sanem. Schulen, Geschäfte und Autobahnzugang sind in wenigen Minuten erreichbar. Mit 5.954 € /m² liegt diese Immobilie 5 % unter dem kommunalen Durchschnitt, was Raum für weitere Personalisierungen der Oberflächen lässt. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu
