Beschreibung
Nur zehn Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt befindet sich diese 95 m² große Wohnung im Erdgeschoss eines Hauses aus den 60er/70er Jahren. Sie wurde 2011 komplett renoviert und verbindet den Charme des Alten mit einer gepflegten, zeitgemäßen Renovierung. Die große Terrasse, die sich über drei Seiten erstreckt, erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise und bietet einen privilegierten Rahmen, um die schönen Tage zu genießen. Die strategisch günstige Lage in der Nähe von Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln macht diese Immobilie zu einer Rarität in dieser Gegend. Schon beim Betreten wird der Ton angegeben: Der Flur verteilt die Räume harmonisch und gibt auf der rechten Seite den Blick frei auf einen großen, dank großer Fensterfronten lichtdurchfluteten Wohnbereich. Der Raum gliedert sich auf natürliche Weise in eine zum gemütlichen Esszimmer hin offene Küche und ein einladendes Wohnzimmer, in dem jedes Detail die Sorgfalt widerspiegelt, mit der die Renovierung durchgeführt wurde. Die ausgewählten Materialien, die sanften Farbtöne und die fließende Raumaufteilung tragen zu einer beruhigenden und eleganten Atmosphäre bei. Links von der Eingangshalle bietet der Schlafbereich drei komfortable Schlafzimmer, die für Erholung und Privatsphäre konzipiert sind, sowie ein modernes Badezimmer mit schöner Ausstattung. Der Außenbereich ist ein echter Pluspunkt. Die geschmackvoll gestaltete Terrasse, die sich über drei Seiten der Wohnung erstreckt, wird zu einer natürlichen Erweiterung der Innenräume. Hier können Sie je nach Sonnenstand verschiedene Tageszeiten genießen und dabei Ihre Privatsphäre bewahren. Die ausgestatteten Räumlichkeiten zeugen von viel Liebe zum Detail und einer tadellosen Pflege und schaffen einen idealen Ort, um sich zu entspannen oder Gäste in geselliger Atmosphäre zu empfangen. Die ruhige und grüne Wohnumgebung profitiert von der unmittelbaren Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahnen nach Luxemburg sind in fünf Minuten erreichbar, was den täglichen Weg zur Arbeit erleichtert. Diese Wohnung vereint modernen Komfort, Funktionalität und eine privilegierte Lage und besticht durch ihren einzigartigen Charakter. Ihre Helligkeit, ihre fließende Raumaufteilung und die Qualität ihrer Ausstattung machen sie zu einer atypischen Immobilie, die auf dem Markt selten zu finden ist und den Charme der 70er Jahre mit einer entschieden zeitgenössischen Lebensart verbindet. ENERGIEKLASSE: F / KLIMAKLASSE: F Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen der Jahre 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements): zwischen 2450 und 3350 euros Kontakt: Cynthia 06.60.75.60.62 Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 4800 euros.
