Beschreibung
EXKLUSIVES PENTHOUSE MIT TERRASSE
Wir freuen uns, Ihnen ein komplett renoviertes Penthouse in einem historischen Gebäude aus den frühen 1900er Jahren zum Verkauf anbieten zu können, eine Rarität in dieser Gegend.
Das Gebäude wurde vor kurzem sowohl außen als auch innen renoviert und die Arbeiten zur Renovierung der Eingangshalle wurden genehmigt und bereits bezahlt.
Beim Betreten des Anwesens erschließt sich eine geräumige Eingangshalle und ein Flur mit Fenstern, von denen aus man links zu den Schlafzimmern und dem Badezimmer und rechts zur herrlichen Terrasse, dem Mittelpunkt des Anwesens, gelangt. Weiter geht es in ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche. Dieser Hauptraum des Hauses genießt natürliches Licht durch drei Fenster, von denen eines auf die herrliche, 66 Quadratmeter große Terrasse führt, die auch im Winter nutzbar ist. Der Eigentümer wollte das Potenzial dieses Außenbereichs maximieren und installierte zwei unabhängige, elektrische Pergotenda-Markisen im gesamten Raum, um auch in den kältesten Monaten ein angenehmes Wohnen zu ermöglichen. Entlang der niedrigen Mauer wurde eine faltbare Glaskonstruktion installiert, die zwar weiterhin Ausblicke ermöglicht, im geschlossenen Zustand aber zusammen mit den Pergotenda-Markisen eine vor Kälte geschützte Umgebung schafft. Zwei Split-Geräte für Warm-/Kaltluft und ein großer Fernseher wurden ebenfalls installiert.
Ein sehr kleiner Teil der Terrasse wurde mithilfe einer abnehmbaren Struktur in einen persönlichen Bereich für ihren Hund umgewandelt.
Die Wand ist innen mit unregelmäßigen Steinen dekoriert, die gut zum Boden passen und dem Raum eine warme und originelle Note verleihen.
Die Wohnung verfügt über hochwertige Bodenbeläge, darunter polierte Feinsteinzeugfliesen in Marmoroptik im Wohnbereich und Feinsteinzeugdielen in Parkettoptik in den Schlafzimmern. Ein Schlafzimmer verfügt über einen großen, maßgefertigten Einbauschrank.
Das geräumige Badezimmer verfügt über einen Doppelwaschtisch und eine begehbare Whirlpool-Badewanne mit vertikaler Hydromassagedüse für eine erfrischende Dusche.
Das Anwesen verfügt über eine Photovoltaikanlage mit einem 10-kW-Speicher, die erhebliche Energieeinsparungen ermöglicht und eine unabhängige Beheizung der Wohnung ohne Heizkessel ermöglicht, die jedoch bei Bedarf genutzt werden kann. Die Beheizung erfolgt über Gebläsekonvektoren, die Heizen und Kühlen in einem einzigen Luftverteiler kombinieren. Außerdem gibt es in jedem Zimmer Klimaanlagen, und die Fenster sind außen aus PVC und innen aus Holz.
Das Anwesen liegt strategisch günstig hinter Garbatella und gegenüber von Testaccio, einem der historischen Viertel Roms, die beide architektonisch bedeutsam sind und ein breites Spektrum an Dienstleistungen bieten.
Nur wenige Schritte entfernt befinden sich die U-Bahn-Linie B, die Station Ostiense und die U-Bahn-Meer-Verbindung Roma Lido. Die nahegelegene Via Ostiense bietet alle wichtigen
