Beschreibung
AMELIA – Ein kleines Juwel Umbriens. Im Herzen der Altstadt, neben der Piazza Matteotti zwischen Via Garibaldi und Via del Teatro, bieten wir Ihnen ein einzigartiges, geschichtsträchtiges und charmantes Anwesen aus dem späten 18. Jahrhundert zum Verkauf an. Dieses dreistöckige Stadthaus mit einer Fläche von etwa 700 Quadratmetern gehörte einst unter anderem Graf Angelo Guazzaroni (1875–1962), einem international renommierten Ingenieur und Architekten, der zu den bedeutendsten Adligen zählte, die in Amelia gelebt haben.
Das Gebäude besteht aus vier separaten, unabhängigen Einheiten und umfasst außerdem zwei Geschäfte und zwei große Keller mit ebenerdigen Eingängen.
Die etwa 350 Quadratmeter große Hauptwohnung befindet sich im ersten Stock. Sie wurde 2012 vollständig und geschmackvoll restauriert, wobei der Schwerpunkt auf der Erhaltung lag: Die Originaltüren, die nummerierten Terrakottaböden und die prächtigen Fresken, die viele Decken des Hauses bedecken, sind nur einige Beispiele. Eine markante Treppe aus Travertinmarmor mit dem Familienwappen führt in die großzügige Eingangshalle, die auf der einen Seite zum prächtigen quadratischen Wohnzimmer und auf der anderen Seite zur voll ausgestatteten Küche mit großem Kamin führt. Von dort gelangt man in das Esszimmer, in dem bequem bis zu 20 Personen Platz finden. An der Ecke des Gebäudes gelegen, mit schöner Aussicht auf den Platz und sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem zweiten, privateren Eingang aus zugänglich, befindet sich das Hauptschlafzimmer mit elegantem Bad en suite.
Vom Haupteingang aus gelangt man auch in die anderen Räume des Hauses: ein zweites gemütliches Wohnzimmer, ein Fernsehzimmer, ein Arbeitszimmer und die anderen Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad. An diese Wohnung angeschlossen, obwohl vom Grundbuchamt unabhängig, befindet sich eine zweite Wohnung von ca. 100 Quadratmetern, die im modernsten Teil des Hauses gebaut wurde und den eleganten und anspruchsvollen Stil mit hochwertigsten Materialien beibehält.
Im zweiten Stock befindet sich eine dritte Wohnung von ca. 150 Quadratmetern, die sowohl über die Innentreppe des Gebäudes als auch über einen separaten Eingang von der Gasse aus zugänglich ist. Diese komplett renovierungsbedürftige Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Wohnküche mit großem Kamin, drei komfortablen Schlafzimmern und zwei Badezimmern.
Im zweiten und obersten Stockwerk empfängt Sie die etwa 170 Quadratmeter große Penthouse-Wohnung mit einer herrlichen Panoramaterrasse, die einen 360-Grad-Blick auf die Dächer des Dorfes und die grünen Hügel rund um die Stadt bietet. Eine geräumige Eingangshalle führt zum eleganten Wohnzimmer mit einem großzügigen Kamin und 4 Meter hohen Kastanienbalkendecken. Ein kleiner Flur führt zur Küche, zum Hauswirtschaftsraum und einem Gästebad, das den Wohnbereich vervollständigt. Der Schlafbereich besteht aus zwei Doppelschlafzimmern, eines davon im
