Beschreibung
In einer hügeligen Gegend, nur fünf Minuten vom historischen Zentrum von Umbertide entfernt, bietet dieses Bauernhaus aus Stein zwei separate Wohneinheiten und über 58 Hektar Land. Das Gebäude wurde kürzlich renoviert, wobei die für umbrische Landhäuser typischen rustikalen Merkmale erhalten blieben. Die erste Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer großen Außenterrasse, eine Küche, ein Esszimmer, einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Einzelzimmer und zwei Badezimmer. Die Ausstattung ist schlicht und im Einklang mit dem traditionellen ländlichen Stil. Die zweite Einheit befindet sich im ersten Stock und ist über eine Außentreppe mit einer kleinen überdachten Loggia zugänglich. Im Inneren verfügt sie über ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche, einen Flur, zwei Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zu einer über 60 Quadratmeter großen Terrasse mit freiem Ausblick) und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss, in der Nähe des Eingangs, befindet sich ein großer Kellerraum mit Kamin, der derzeit als Mehrzweckraum genutzt wird. Zum Anwesen gehören außerdem ein Nebengebäude von ca. 120 m², eine 450 m² große landwirtschaftliche Halle und ca. 58 Hektar Land. Das Land ist in Ackerland, Weideland, Olivenhain und Wald aufgeteilt. Der Olivenhain erstreckt sich über ca. 4 Hektar und umfasst ca. 600 Olivenbäume, vier verschiedene Sorten (Frantoio, Leccino, Moraiolo und Pendolino), die alle derzeit in Produktion sind. Es gibt außerdem vier Teiche zur Bewässerung. Der Hof ist seit 1989 biologisch zertifiziert und erhält derzeit EU-Agrarsubventionen (GAP). Das auf dem Anwesen produzierte Olivenöl wird regelmäßig verkauft und ist von guter Qualität. Die Lage ist ruhig und privat, aber nicht isoliert, mit einfachem Zugang zu lokalen Dienstleistungen. Das Anwesen könnte für private Wohnzwecke oder als Teil eines kleinen landwirtschaftlichen oder agrotouristischen Unternehmens geeignet sein.
