Beschreibung
***EXKLUSIV***NEU IM ANGEBOT*** MODERNES HAUS IN SAINTE-ADRESSE MIT CA. 240 m² WOHNFLÄCHE UND HERRLICHEM, UNVERBESSERTEM BLICK ÜBER DAS TAL – ABSOLUTE RUHE – BEHEIZTER POOL – GARAGE – GARTEN – TERRASSEN. In einer ruhigen und begehrten Lage gelegen, besticht dieses moderne Haus durch seine architektonische Eleganz und hochwertige Ausstattung. Beim Betreten des Hauses öffnet sich ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer zu einem Wohnzimmer und einem Esszimmer mit Kamin, die durch große Aluminiumfenster zusätzlich betont werden. Die perfekt ausgestattete Küche fügt sich nahtlos in diesen ca. 70 m² großen Raum ein, der sich zu einer großen Holzterrasse mit freiem Blick auf das Tal von Sainte-Adresse und in der Ferne auf das Meer erstreckt. Im Obergeschoss befindet sich eine luxuriöse Suite mit Ankleidezimmer, Badezimmer (Dusche und Badewanne) und einem Balkon mit Panoramablick auf die Stadt und ihre Lichter. Im Untergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad, sowie ein Büro. Der angelegte Garten bietet eine Holzterrasse, eine elegante Pergola und einen beheizten Swimmingpool. Hervorragende Energieeffizienz, hochwertige Ausstattung und absolute Ruhe: Eine außergewöhnliche Adresse, die modernen Wohnkomfort, Design und Ruhe vereint. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein separates WC und große Einbauschränke. Eine geräumige Garage und die Möglichkeit zur Einrichtung eines Studios runden das Angebot ab. Die Maklerprovision von 4,76 % (inkl. MwSt.) ist vom Käufer zu tragen. Preis ohne Provision: 1.050.000 €. Energieeffizienzklasse A, Klimaklasse A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 790,00 € und 1.120,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr.
