Beschreibung
Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus, das dank seiner cleveren Aufteilung mit Vorder- und Hinterhaus viele Möglichkeiten bietet. Diese besondere Immobilie eignet sich ideal für verschiedene Wohn- und Arbeitskonzepte: Kombinieren Sie sie beispielsweise als Hauptwohnsitz mit einem eigenständigen Pflegeheim, schaffen Sie einen komfortablen Wohnraum für Patchworkfamilien oder richten Sie ein inspirierendes Homeoffice oder Praxisraum ein. Die separaten Eingänge bieten Ihnen die Flexibilität, die Räume nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Ob Sie eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten suchen, Hobbytiere wie Hühner, Ziegen oder Ponys halten oder ein Zuhause benötigen, das mit Ihrem Lebensstil wächst – diese Immobilie bietet Ihnen den Raum, all Ihre Ideen zu verwirklichen. Perfekt gelegen zwischen Brandevoort und Mierlo, in einer ruhigen Gegend mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Dank der hervorragenden Anbindung an Großstädte wie Helmond und Eindhoven und der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln – und sogar den schnellen Radwegen nach Eindhoven – genießen Sie optimale Erreichbarkeit und Mobilität. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten überraschen und erleben Sie selbst, wie dieses vielseitige Haus in perfekter Lage die ideale Basis für Ihre neue Zukunft bilden kann. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie! WOHNBEREICH VORDERHAUS Erdgeschoss Die Eingangshalle bietet Zugang zum Wohnzimmer und zum Zählerschrank. Es gibt auch eine Garderobe. Eine sehr attraktive Natursteintreppe führt in die erste Etage. Eine charakteristische Tür mit einem Buntglasfenster bietet Zugang zum Wohnzimmer. Das Wohnzimmer hat einen Marmorfliesenboden mit Fußbodenheizung, Stuckwände und eine Stuckdecke mit dekorativen Zierleisten. Dank der vielen Fenster und eines großen Erkerfensters genießt der Raum viel natürliches Licht und erzeugt eine großzügige Wirkung. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein vielseitig nutzbarer Raum, ideal für einen inspirierenden Arbeitsbereich oder eine gemütliche Spielecke. Der Raum kann mit einer Schiebetür mit Buntglas abgeschlossen werden. Die Küche ist übereck angelegt und mit einem 5-Flammen-Gasherd, einer Kombi-Mikrowelle/Backofen, einer Spüle, einem amerikanischen Kühlschrank und einem Geschirrspüler ausgestattet. Verschiedene Unter- und Oberschränke bieten Stauraum. Es ist ausreichend Platz für einen Esstisch vorhanden. Die Küche hat einen Fliesenboden mit BIS. Die Wände sind teilweise mit glattem Stuck und teilweise mit Holzvertäfelung verkleidet. Die Decke ist mit Stuck und Zierleisten versehen. Die Küche ist zum angrenzenden Gartenzimmer hin offen. Auch hier sorgen große Fenster für ein Meer aus Licht und eine schöne Aussicht auf den umliegenden Garten. Ein wunderbarer Ort zum Entspannen! Die Wände sind teilweise mit glattem Stuck und teilweise mit Holzvertäfelung verkleidet. Die Decke ist ebenfalls mit Stuck und Zierleisten versehen. Glastüren bieten Zugang zum Garten. Von hier aus gelangt man auch in den Hauswirtschaftsraum. Der Hauswirtschaftsraum ist ein praktischer Raum, ausgestattet mit einer Spüle, einem Vorratsschrank und einer festen Schrankwand mit Schiebetüren. Es gibt auch eine Toilette. Eine Tür bietet Zugang zum Garten. Von diesem Raum aus erreichen Sie auch die Rückseite des Hauses. Erste Etage Über den geräumigen Treppenabsatz gelangen Sie zu drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Der Treppenabsatz und alle Schlafzimmer sind gleich ausgestattet: Laminatboden, Stuckwände und eine Stuckdecke. Das Schlafzimmer auf der rechten Seite hat Glastüren, die Zugang zum Flachdach bieten. Von hier aus haben Sie eine schöne Aussicht auf den Garten. Das größte Schlafzimmer ist derzeit als Hobbyraum eingerichtet und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, einen Abstellraum und einen Heizungsraum, in dem sich der Heizkessel befindet. Mehrere Oberlichter und zwei Dachgauben sorgen für viel natürliches Licht. WOHNBEREICH IM HINTERHAUS Erdgeschoss: Durch die geräumige Eingangshalle mit hochwertigem Keramikfliesenboden und Fußbodenheizung gelangen Sie ins Wohnzimmer, zur Toilette und zum Zählerschrank. Über eine Kirschholztreppe erreichen Sie die erste Etage. Die Toilette ist komplett gefliest und mit einem Waschbecken und einer wandhängenden Toilette ausgestattet. Das attraktive Wohnzimmer wird durch hochwertigen Keramikfliesenboden mit Bis und Stuck an Wänden und Decke akzentuiert. Die schönen Stuckarbeiten verleihen dem Interieur ein klassisches Aussehen. Der Marmorkamin mit Gasfeuer sorgt an kälteren Tagen für zusätzliche Wärme und Atmosphäre. Ein geräumiges Erkerfenster, das derzeit als Arbeitsbereich eingerichtet ist, bringt zusätzliches Licht in den Raum. Die maßgefertigte Küche wurde von Hans Kwinten Interiors Projects entworfen. Diese hochwertige Küche ist L-förmig und komplett ausgestattet mit einem modernen Kochfeld (mit einem Wok-Brenner, zwei Gasbrennern und zwei Induktionsbrennern) und einem Kombi-Ofen, der auch als Dampfgarer und Mikrowelle dient. Außerdem finden Sie einen Geschirrspüler, einen Gefrierschrank, einen Kühlschrank und einen Quooker-Heißwasserhahn. Glastüren und mehrere Fenster bieten einen schönen Blick auf den Garten und direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Von der Küche aus haben Sie Zugang zu einem geräumigen, mannshohen Abstellkeller. Das Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank ist ein herrlicher Raum. Der Boden ist mit Laminat ausgelegt. Das Badezimmer ist komplett gefliest und mit einer Whirlpool-Badewanne mit Lichttherapie, einem Doppelwaschbecken mit Unterschrank, einer schwebenden Toilette und einer ebenerdigen Dusche mit Sitz ausgestattet. Mehrere Nischen sind ein besonders schönes Detail im Raum. Das Badezimmer verfügt außerdem über eine Fußbodenheizung. Der begehbare Kleiderschrank mit Einbauschränken und Beleuchtung bietet optimale Aufbewahrungsmöglichkeiten für Kleidung. Vom begehbaren Kleiderschrank aus gibt es einen direkten Zugang zur Waschküche. Diese Waschküche ist mit Anschlüssen für Waschmaschinen und einer Küchenzeile ausgestattet. Eine abschließbare Tür verbindet diesen Raum mit der Vorderseite des Hauses. Erste Etage: Vom Treppenabsatz aus haben Sie Zugang zu zwei komfortablen Schlafzimmern, die mit Laminatboden und Stuckwänden und -decken ausgestattet sind. Ein Dachfenster und zwei Fenstersätze sorgen für natürliches Licht und Belüftung. Das zweite Badezimmer ist ebenfalls komplett gefliest und mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken und einer schwebenden Toilette ausgestattet. Ein Oberlicht sorgt für ausreichend natürliches Licht und frische Luft. Der praktische Heizraum/Abstellraum verfügt über einen Zentralheizungsboiler (Nefit, Topline). NEBENGEBÄUDE Nebengebäude/Garage Das Nebengebäude ist aus Ziegeln gebaut und das Dach ist isoliert und mit Dachziegeln gedeckt. Glastüren in der Vorderfassade bieten vom Garten aus Zugang zu einem angenehmen Raum mit Fliesenboden, Stuckwänden und einer sandgestrahlten Decke mit Einbauleuchten. Dieser Raum eignet sich ideal als Hobby- oder Ruheraum. Außerdem verfügt das Nebengebäude über einen eigenen Heizkessel und ein Duschbad, das mit einer ebenerdigen Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet ist. Eine Bodentreppe bietet Zugang zum Abstellraum. Der Raum wird derzeit als Hobbyraum genutzt, eignet sich aber natürlich auch sehr gut für verschiedene andere Zwecke. Auf der rechten Seite des Gebäudes befinden sich drei ehemalige Pferdeställe. Diese Ställe sind mit teilbaren Türen mit einem Überhang an der Vorderseite ausgestattet. Die Ställe werden derzeit als Lagerräume genutzt. In einem der Ställe befindet sich der Wechselrichter für die Solarmodule. Es gibt eine Spüle. Der Überhang an der Vorderseite ist geräumig und kann als überdachte Terrasse dienen, ein wunderbarer Sitzplatz. Auf der Rückseite befindet sich ein Schuppen mit Holzwänden und einem Wellblechdach. Dieser Raum wird als Scheune/Lagerraum genutzt. Feldscheune Hinter der Garage befindet sich die Feldscheune mit offener Vorderseite. Der ehemalige Heuboden, zugänglich über eine stabile feste Treppe, bietet zusätzlichen Lagerraum. Die Feldscheune eignet sich sehr gut als Carport, auch für ein Wohnmobil, einen Wohnwagen oder einen Pferdeanhänger. Pferdestall Der freistehende Außenstall ist mit zwei Pferdeboxen ausgestattet, die durch einen Lager-/Stallbereich mit offener Vorderseite getrennt sind. Der Stall ist aus Holz mit Betonboden und isoliertem Dach gebaut. Die Boxen haben teilbare Türen und werden derzeit als zusätzlicher Lagerraum genutzt. Weiter hinten auf dem Grundstück befand sich früher eine Führanlage. Das Betonfundament ist noch vorhanden. GARTEN Ein sehr großer, wunderschön angelegter Garten mit einer überdachten Terrasse an der Rückseite und einer reizvollen Terrasse an der Vorderseite; perfekt, um sowohl die Sonne als auch den Schatten zu genießen. Das parkähnliche Gelände wird zusätzlich durch gebrannte Klinkerwege, eine elegante Buchenhecke und einen beeindruckenden, abfallenden Rasen geschmückt. Das große Wasserspiel mit einer schönen Holzterrasse und ein natürliches Wadi weiter unten auf dem Grundstück schaffen eine besondere Harmonie zwischen Wasser, Natur und Architektur. Der Garten bietet außerdem eine Vielzahl von Obst- und Nussbäumen sowie Himbeersträuchern, die eine reiche Vielfalt an Wildtieren und Vögeln anziehen. Das „Schriftstellerhäuschen“ befindet sich an der Vorderseite des Gartens. Dieses einzigartige Häuschen ist aus Holz mit einem Ziegeldach und Vinylboden gebaut. Rund um das Häuschen wurde eine Holzterrasse angelegt. Dieses charmante Cottage eignet sich für verschiedene Zwecke: als Spielhaus für Kinder, als Arbeitsplatz oder Hobbyraum. Die praktische Aufteilung mit eigenem Hintereingang auf beiden Seiten des Hauses garantiert optimale Erreichbarkeit und Privatsphäre. BESONDERHEITEN - Das Anwesen ist an Gas, Wasser, Strom, Kanalisation und Glasfaser-Breitband angeschlossen. - Auf dem Dach des Nebengebäudes befinden sich 28 Solarmodule (2017). - Das Haus ist größtenteils mit Fußbodenheizung ausgestattet. - Der vordere Teil des Hauses wurde 2001 gebaut, der hintere Teil 2009. - Das Anwesen hat einen eigenen Hintereingang auf beiden Seiten des Hauses. - Das Haus besteht aus zwei Wohnbereichen und bietet viele Möglichkeiten beispielsweise für ein informelles Pflegeheim, Patchworkfamilien, ein Homeoffice/eine Praxis oder ein Gästehaus. - Gelegen auf einem schönen, großzügigen Grundstück von ca. 4.775 m². - Eine perfekte, ruhige Lage zwischen Brandevoort und Mierlo mit allen Annehmlichkeiten und Straßen in unmittelbarer Nähe.
